有房產申請信用卡(有房產申請信用卡被拒)

我所說的小目標賺一億并不是一句空話。人生需要長遠規劃，人生亦是如此！

買房時，很多人會考慮用信用卡支付首付。甚至申請貸款時也會出現問題，導致貸款無法順利審批。在這種情況下，很多人就想到了用信用卡買房，那么這種方法可行嗎？今天，小編就圍繞這個話題，討論一些實際問題，希望能夠解開大家的疑惑。

在銀行房貸不斷收緊的情況下，不少人把目光轉向了信用卡，希望通過信用卡的“曲線”來還房貸。信用卡購房的形式和方式與正常消費相同。無需提前預約或開通相關服務。只要用戶信用充足，任何押金或全額都可以。與信用卡透支相比，信用卡分期付款更劃算。信用卡透支不僅要繳納1%至2%不等的管理費，還要繳納萬分之五的利息。另一方面，分期付款更便宜。雖然信用卡購物為無法申請貸款的用戶提供了便利，但在某些方面與貸款相比仍然存在很多不足。

1.金額低

與貸款相比，信用卡購物的主要缺點是金額不夠。金卡和普卡的最高信用額度一般都在5萬元以內，但并不是每個持卡人都能拿到5萬元這么高的額度。一般來說，普通用戶的信用額度約為1萬至3萬元。房價一般以“百萬”計算，即使只付首付，也需要幾十張信用卡。

2、成本高

雖然信用卡分期付款沒有利息問題，但持卡人必須支付銀行的管理費。與貸款利率相比，還款成本所占比重更高，持卡人需要承擔的還款負擔也更大。因此，有資格獲得貸款的購房者應避免選擇信用卡購房。此外，信用卡支付服務雖然解決了“房奴”的燃眉之急，但利率卻遠高于普通銀行房貸。按照分12期分期繳納15萬元計算，一年的管理費總額為10500元，對應年利率約為7%。目前一年期貸款基準利率約為4.9%。費用會高很多，所以不是每個人都適合用信用卡買房。

3.沒有積分

雖然一些銀行支持信用卡分期付款，但幾乎所有銀行都表示，當用戶使用信用卡購房時，這種購買沒有任何意義。盡管積分貶值已經是市場的普遍趨勢，但對于使用信用卡的買家來說，幾十萬積分的價值并不低。

特別提醒：建議廣大購房者，如果買房出現資金短缺的情況，最好的彌補方式就是不要使用信用卡。第一個選擇就是向親戚朋友尋求幫助。如果還不行，最好向銀行申請貸款。選擇。

在房地產調控持續推進的背景下，部分商業銀行不再接受購房者使用信用卡購房的分期付款。工商銀行、建設銀行、中信銀行、華夏銀行等銀行的信用卡客服均明確表示，只要POS消費終端顯示購買房屋或車位，即可刷卡支付在大宗商品批發領域可以不要求分期付款。同時，銀監會還要求加強房地產貸款風險管控，認真落實房地產調控政策，對住宅貸款實行差異化要求，加強上市制度管理和壓力測試。如果用戶用“曲線買房”信用卡支付首付，無疑會將信用卡的消費信貸功能變成小額貸款，流入房地產領域。風險是不可估量的，目前監管機構對房地產各類風險管理嚴格。

在文章的最后我想告訴大家一些事情。如果你使用信用卡，你必須做到：擁有多張卡、明智地用卡、巧妙地儲存卡。這才是真正的處理金錢的方法。