馬耳他房產-馬耳他房產價格

馬耳他買房技巧：為什么要盡量買還沒過戶的房子？

歐洲黃哥。

看這個房子，進來就是一個洗衣間，洗衣間這里有個熱水器，還有一個烘干機。這是一個小廳，這是一個臥室，臥室里頭是一個衛生間，衛生間都裝修好了，會有燈光，但問題不大，基本上能看的清楚。衛生間地板有地暖，另外它的臥室都是實木地板。客廳、廚房是這樣，這是個一室一廳的房子。看它的陽臺，陽臺蠻大的，海景房。

現在這個房子已經過完戶了，家具已經買好了。這里想給大家說個什么事？這個房子在過戶之前是375000歐元，現在賣這個房子43萬歐元。為什么建議大家一定要買沒過戶的房子？比如沒過戶的房子，當時要是買這個房子也就375000歐元就買下來了。一旦過完戶，雜七雜八稅是加個5%，公證費加個1%，再加那些零零碎碎的費用，整個加一起基本上是7.6%到8%左右。

這個房子光這些過戶費就25000歐元，過完戶了再去買房子就40萬歐元了。現在賣給你，沒住滿三年還要再加一個5%的稅，應該賣多少？應該賣到42萬歐元給你，現在給你43萬歐元，一點都不貴。因為買家具了，這些家具家電全部加在一起超過1萬了，所以這房子43萬歐元不如直接沒過戶，家具都沒有，375000歐元賣了。

今天給大家講這個房子是什么意思？就是買房子一定要買新房，還沒過戶的房子再去過完戶也就40萬歐元。

歐洲黃哥，專業從事歐洲移民33年，國內外有自己的移民團隊，目前專注馬耳他移民與房產，匈牙利特殊貢獻移民專家，同時做希臘·葡萄牙·土耳其移民。關注歐洲黃哥帶你看世界。