臨沂房產證_臨沂房產證辦理流程及費用

在臨沂客戶端訊 不動產權證是群眾擁有房地產的唯一合法證明，是房地產相關合法權益得以保障的憑證。可近期仍有一些小區的業主通過“12345·臨沂首發”反映，買了房卻辦不出證，這是怎么回事呢？

居住在羅莊區羅七路與雙月園路交會處皓明園小區的朱女士今年5月通過“12345·臨沂首發”反映，其房屋于2005年交房，但開發商至今未給開具購房發票，未辦理不動產權證。“快20年了，房子既沒辦法買賣，抵押貸款也不行，小區房價和孩子上學都受影響，我們都很著急。”朱女士說。

與朱女士遭遇同樣情況的還有很多。據了解，這個小區共計383戶居民都無法辦理不動產權證。

該小區開發單位——山東雙月園置業發展集團有限公司工作人員回復記者：“目前，綜合驗收通過了，但是還需要走一系列的程序，到時發票會統一開、統一辦。”

記者走訪反映該類問題的多個小區發現，不動產權證無法辦理的原因，有建設工程規劃核實未通過、購房發票未開具等，也有建設主體欠繳相關費用、工程竣工驗收或消防驗收未通過等方面，蘭山區月瀾錦城小區就因后兩種原因遲遲辦不了不動產權證。

這個小區因開發商恒辰置業有限公司經營困難，被法院裁定破產重整，部分樓棟未完成竣工驗收備案，小區消防等各項驗收未通過，導致整個小區9棟樓800多戶居民2013年交房至今仍未辦理不動產權證。

近年來，我市將不動產登記歷史遺留問題處置工作確定為重大民生事項，按照“梳理一個、推進一個、成熟一個、化解一個”的原則，為很多小區的業主辦理了房屋產權確權登記。這些小區不動產權證“難”，到底難在哪？為此，記者采訪了有關負責同志。

“皓明園小區是由山東雙月園置業公司建設的，因為當時企業運行得不夠規范，導致數據材料都遺失了。此外，也存在著業主自行私搭亂建等違法建設，各種原因導致了產權證辦理難。”羅莊區委常委、副區長孫瑋說，“目前羅莊區已經通過了皓明園小區的規劃驗收，現在就等著在市里走程序了。”

市自然資源和規劃局黨組成員、市不動產登記交易中心主任朱化利表示：“我們盡快召開會議，力爭在3個月之內，把第一批不動產權證辦理出來。因為還牽涉到一些小區有違建的情況，問題相對要復雜一點，我們也將采取措施，深入開展扎實的宣傳發動工作，告訴業主哪些要件是必不可少的。”

“蘭山區月瀾錦城小區本身是個爛尾項目，現在制約的問題，主要是消防驗收沒通過，根本原因還是由于前期開發商跑路、破產重組、資金缺失的問題。關于資金的問題，目前蘭山區也正在積極籌措中。”市住房和城鄉建設局黨組成員、四級調研員馬震介紹，他們將與蘭山區密切對接，爭取在明年元旦以前，把事情解決到位，讓市民盡快把不動產證辦出來。

據了解，為解決房屋產權確權歷史遺留問題，我市結合實際情況，組建了不動產登記歷史遺留問題推進專班，目前專班正在統計無法辦理不動產權證的小區，后期將分類施策，逐一解決。

“這個專班已經開始運行了，工作方案也已經制定下發，目的就是加快為群眾辦理房產證，絕不能把企業存在的問題和責任，轉嫁到群眾身上。”朱化利說，“8月底之前，我們要把全市不動產權證辦理難有關數據統計出來，力爭在今年年底之前，把難的歷史遺留問題基本化解到位。年底之前不能解決的，我們會將其納入長效管理，跟進化解。”

臨報融媒記者 柏建波

編輯:張彩玲