鼎福房產(chǎn);鼎福匯售樓

臺(tái)海網(wǎng)6月2日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者林泓/文常海軍/圖）昨天上午，廈門市自然資源和規(guī)劃局在土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)公開(kāi)出讓并成交三幅商住用地。

這三幅商住用地分別是位于馬鑾灣新城片區(qū)2019HP01以及翔部新城片區(qū)X2019P04、X2019P05，總用地面積約7.30公頃，總建筑面積14.82萬(wàn)平方米，起叫總價(jià)31.23億元。

值得一提的是，根據(jù)出讓公告，上述地塊競(jìng)得人應(yīng)在達(dá)到預(yù)售條件后一個(gè)月內(nèi)一次性申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證，并一次性全部對(duì)外公開(kāi)銷售。

昨天的拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，十多家開(kāi)發(fā)企業(yè)參與競(jìng)拍，其中不乏華潤(rùn)、保利、萬(wàn)科、建發(fā)、國(guó)貿(mào)、碧桂園等知名企業(yè)。最終，2019HP01地塊被深圳市盛錦投資管理有限公司以總價(jià)23.28億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)27322元/平方米；X2019P04地塊與X2019P05地塊則皆被北京眾置鼎福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，總價(jià)分別為6.55億元和10.15億元，成交樓面價(jià)分別為26518元/平方米和27067元/平方米。

分析

土地市場(chǎng)保持平穩(wěn)

今年樓市走勢(shì)有所回暖，因此早在昨天土拍開(kāi)拍之前，不少人便看好這三幅地塊，預(yù)估樓面價(jià)會(huì)相比之前相同區(qū)域有所升高。但從最終成交價(jià)格來(lái)看，與今年此前相同區(qū)域出讓的地塊相比，成交價(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)太大波動(dòng)，而是呈現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)的態(tài)勢(shì)。

從這三幅地塊的區(qū)位來(lái)看，周邊成熟樓盤多，并且配套資源優(yōu)質(zhì)。據(jù)廈門土地房產(chǎn)研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，本次出讓的三幅地塊皆為廈門島外各新城難得的優(yōu)質(zhì)地塊。這樣的態(tài)勢(shì)可以看出，目前廈門市土地市場(chǎng)依然保持著健康平穩(wěn)的良性發(fā)展，土地成交價(jià)格持續(xù)保持在合理區(qū)間，同時(shí)也充分體現(xiàn)出土地真正的市場(chǎng)價(jià)值。