悉尼的房產、悉尼 房子

最新一份報告顯示，一波房價增長浪潮將席卷澳洲多個地區，在“廉價”區購房的業主可能很快獲得資產升值。

據《先驅太陽報》報道，比較網站Canstar結合Hotspotting數據進行的研究，將布里斯班評為全澳買家最佳市場，其次是阿德萊德、悉尼、珀斯，以及排在第五位的昆州地區。

（圖片來源：《先驅太陽報》）

該報告考慮了供應水平、買家需求趨勢、經濟因素如基礎設施支出以及其他多種指標。悉尼被認為是目前全國最佳購房地點之一，因為其價值增長的機會更高。

Canstar/Hotspotting數據將悉尼評為全國買家第三最佳市場，領先于黃金海岸、 墨爾本、新州地區和珀斯。

報告還指出了10個悉尼較便宜的區，由于買家吸引力增加和基礎設施改善，這些地區的價值預計將領先上漲。 被標記為“新星”的悉尼區包括西部的St Marys、Casula、Guildford、Minto、 Padstow、Mt Druitt和Westmead。

根據Oxford Economics模型預測，由于當前的增長動力，悉尼的中位數房價有望在 2027年達到200萬澳元。

Hotspotting研究總監Terry Ryder表示，盡管悉尼擁有世界上一些最高的房價，但 與許多其他首府城市和地區市場相比，悉尼的房屋價值還有更大的增長空間。

Ryder指出，其中一個原因是悉尼對利率變動更為敏感，預計今年晚些時候的利率 下調將釋放更多的買家需求。

他還表示，“盡管存在可負擔性問題和市場的昂貴性名，但悉尼的需求仍然強勁， 這是因為悉尼擁有高水平的財富，因此支付能力更強。”

（圖片來源：《先驅太陽報》）

布里斯班現已成為房地產熱點強市，擊敗去年的冠軍阿德萊德，成為全國首位。

布里斯班總體排名第一，得益于其在與奧運會相關的基礎設施支出方面排名第一，銷售量、季度價格增長和租金增長方面排名第三，空置率方面排名第七。

大布里斯班地區被命名為新星的前10個區中，以Ipswich City的Bellbird Park領 先，隨著布里斯班變得越來越昂貴，該地區提供了負擔得起的選擇。

墨爾本房價預計將在AFL決賽后開始上漲，10個區將引領該市進入第四季度反彈。

長期被視為掙扎者的Frankston和Mill Park領銜了基于銷售量、季度價格增長、空置率、租金增長和基礎設施支出的10個“新星”區名單。 但是Hotspotting創始人Terry Ryder表示，如果不是因為該州一些“愚蠢政客”，墨爾本已經處于繁榮之中。

Ryder認為，該地區的租房空缺率低，銷售活動大幅提 升，海外移民涌入，所有這些因素都表明，與去年相比，它在房價方面的表現將更好。

（圖片來源：《先驅太陽報》）

他補充說，維州的大量基礎設施支出正在在人口增加和州政府有建設目標要達成的時候，將合格和有技能的人從房屋建筑行業中抽走。

近年來，南澳的房地產價格飆升，許多人被市場擠出。有望實現增長的地區包括阿 德萊德北部的Andrews Farm、Elizabeth East、Enfield和Salisbury，東北部的 Greenwith和Hope Valley，南部的Christie Downs和Woodcroft，阿德萊德西北部 的St Clair，以及阿德萊德山區的Mount Barker。 所有這些區在過去12個月中的價值增長超過了7.4%，其中Andrews Farm以20.1%的 增長領先。