房產驗資;房產驗資是什么意思

如果大家關注過樓市的話，應該就能發現一個詞，那就是驗資。在北上廣深這種大城市，一般買房都需要驗資，那么買房驗資是什么意思?買房驗資具體流程是什么?接下來小編就帶大家來了解一下。

一、買房驗資是什么意思

其實說的通俗易懂一點，就是開放商需要對購房者的經濟能力進行一個檢驗，需要購房者出具一定的資金證明，比如說最近的銀行流水，購房家庭的薪資單等等，開放商確認資金能夠達到標準就可以。不過這種情況一般大多數都是處于北上廣這種房地產交易特別熱的地區，其他地區少見。

另外大家要注意，買房驗資這一行為并不受法律保護，所以如果遇到開發商要求往某一賬戶轉賬的行為，一定要慎重。

其實買房驗資主要是開放商為了更好地篩選有經濟實力的顧客，單從經濟情況來說，就能初步的篩選出一部分人，而且這一步操作能夠更好的有效減少直面工作，對于購房者和開發商而言是一個雙贏的局面，開放商能夠避開很多轉號，替名的行為。

二、買房驗資具體流程是什么

1、準備資金證明，流水證明、存款證明、收入證明等。流水證明去銀行去打印一張流水證明;存款證明上的金額要滿足開放商關于購買者資產的要求;收入證明在購房者在所在公司開具收入證明，注意要把自己近年來的收入每一筆都羅列清楚，然后再找法人簽字，蓋好公章就可以了。

2、購房方根據約定要求，向出售方交納購房定金，注意保留收據，同時還要簽訂認購協議，讓定金獲得法律保護。

3、交易雙方找時間，簽訂購房合同，并交納購房首付款或全款，對于個體交易，一般建議先申請資金監管賬戶，這樣買方不用擔心賣方拿錢跑路，賣方也不用擔心對方沒錢。

4、賣方開具《購房發票》，買方領取《購房合同》、《購房發票》等資料。

5、買方和賣方辦理“驗資”手續，繳納房產稅等費用。

6、買方按規定時間到當地住房部門辦理《房產證》手續，最后登記備案，完成購房全部流程。

綜上所述，買房驗資其實開發商驗證一下購房者的資金能力，確定你有能力買他們家的房子，這樣開發商能篩選出合適的客戶，減少時間成本。以上就是“買房驗資是什么意思?買房驗資具體流程是什么?”全部內容。