公積金貸款 房產(chǎn)證-公積金貸款房產(chǎn)證可以寫別人名字嗎

在找工作的時(shí)候，很多人都會(huì)選擇交住房公積金的工作，為的就是以后用公積金貸款買房子，因?yàn)楣e金貸款買房的利息比商業(yè)貸款要低很多。買房無(wú)論是全款、商貸還是公積金貸款，都會(huì)考慮到之后辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題，房產(chǎn)證關(guān)系著房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。很多用公積金貸款買房的業(yè)主對(duì)辦理房產(chǎn)證的流程不是很清楚，那么，接下來(lái)就講講公積金貸款房產(chǎn)證如何辦理?

一、公積金貸款辦理房產(chǎn)證流程

如果買的是新房，在交房后開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一為業(yè)主們辦理房產(chǎn)證，業(yè)主只需要先繳納相關(guān)費(fèi)用，剩下的手續(xù)開發(fā)商會(huì)代為完成，公積金貸款辦理房產(chǎn)證流程主要可以概括為以下幾步：

1、簽訂委托協(xié)議

通常很多開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候,開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司辦理。

2、繳納各種費(fèi)用

開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由購(gòu)房人自己來(lái)繳納，需要繳納的費(fèi)用有房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。

3、開發(fā)商或代理公司代辦

一般開發(fā)商會(huì)提前向業(yè)主收取上述費(fèi)用，之后統(tǒng)一幫業(yè)主代繳，繳費(fèi)完成后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記。

4、按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開發(fā)商或代理公司辦理好房產(chǎn)證之后，會(huì)統(tǒng)一通知購(gòu)房者領(lǐng)取房產(chǎn)證，購(gòu)房者在約定的時(shí)間去領(lǐng)取就可以了。

如款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》,一定要仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，如若存在錯(cuò)誤，請(qǐng)及時(shí)要求修改。

二、公積金貸款辦理房產(chǎn)證需要什么材料

1、業(yè)主。

2、購(gòu)房銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

3、銷售合同以及最終補(bǔ)充合同的復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

4、結(jié)婚證復(fù)印件或單身聲明

以上就是公積金貸款辦理房產(chǎn)證及相關(guān)流程的全部?jī)?nèi)容，雖然開發(fā)商代辦房產(chǎn)證等的時(shí)間比業(yè)主個(gè)人辦理的時(shí)間久一些。但是對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，在公積金貸款買房之后，開發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證的流程要簡(jiǎn)單很多，比較省時(shí)省力。