鼎輝房產;鼎輝華苑樓盤

　　買了新房，也已經入住幾年了，可是這房屋的不動產證卻遲遲不能辦理。面對有房無證的情況，一些購買了金鳳區鼎極大院二期房子的業主心里很不安，究竟怎么回事？

　　位于金鳳區的鼎極大院項目，共分為三期進行建設。其中的二期項目從2014年年底陸續向業主交付使用。據2016年裝修入住新房的王先生介紹，當時住進新房沒多久，他就曾問過開發公司何時能辦理不動產證，當時工作人員沒能給出明確時間。

　　據介紹，鼎極大院二期共建有四棟住宅樓，除了王先生購買的5號樓，還有16、17和20號樓，目前購買了二期房子的業主都無法辦理房屋的不動產證。“我們問開發公司，他們說把手續已經提交有關部門，等審批呢。說2020年12月底就能辦不動產證，但一直到現在還是辦不了，究竟啥原因，我們具體也不是很清楚。”對于遲遲無法辦理房屋不動產證的原因，業主們也是各有說法，究竟真實情況是什么樣，他們不得而知，對此他們希望能盡快得到一個明確說法，鼎極大院二期目前辦理房屋不動產證的相關工作究竟進展到了哪一步？

　　開發商：施工單位提前撤場導致二期無法驗收 目前正在積極準備相關資料

　　那么目前鼎極大院二期的房子究竟為何遲遲辦理不了不動產證呢？面對業主的疑惑，記者找到了開發商——銀川力鼎房地產開發有限公司。

　　據銀川力鼎房地產開發有限公司鼎極大院項目工程部部長杜剛介紹，鼎極大院二期項目是2013年開始施工的，到了2016年在裝飾工程還沒有完成的情況下，施工單位因為自身的資金問題而提前撤場，雖然當時開發公司找來施工隊伍完成了后續工作，但是因為施工單位的離場，導致鼎極大院二期的4棟住宅樓遲遲無法進行竣工驗收的工作。“現在造成業主辦不了證的最主要原因是施工的承包人離場，造成后續的施工資料整個都沒辦法取回，也沒辦法進行整理，如果施工資料整理不齊全， 就沒辦法進行消防驗收和最終的工程竣工驗收。”

　　按照合同約定，這些都是應該由總承包單位來完成的，現在施工單位沒有做到這一點，那下一步就由我們建設單位趕今年5月1日之前，把相關實驗資料取回來，然后交給資料員整理齊全以后送到質監部門進行驗收。”

　　杜剛說，去年在他們的努力下，已經取回了鼎極大院二期四棟樓的消防驗收資料，并在去年11月份進行了消防的檢測工作。“到4月份，這些樓的消防檢測合格證書可能就能辦理下來，到時候我們就積極把這四棟樓的資料報送給質監部門，進行最終的消防驗收。”而針對竣工驗收涉及到的其它相關資料，杜剛說他們將爭取在今年的5月底之前全部取回，同時也會對消防驗收和竣工驗收的進展情況，及時在小區內進行公示。

　　質監部門：已向建設單位下發整改通知 將督促其盡快提交資料

　　對于業主鬧心的問題，采訪中，銀川力鼎房地產開發有限公司召集公司相關部門負責人向記者說明了情況，并表示會積極推進相關工作，力爭在今年上半年向質監部門遞交全部的資料。隨后針對相關情況，記者也找到銀川市建設工程質量監督站金鳳區分站進行核實了解。

　　據銀川市建設工程質量監督站金鳳區分站監督員劉斌介紹，鼎極大院項目共建有15棟住宅樓，目前只有一期的住宅樓、以及1-2號綜合樓、21號幼兒園已經在2019年完成了竣工驗收的備案工作。“其中三期工程共有4棟樓，現在7號、8號、9號3棟樓建設單位已經向我們提交了施工資料，我們正在進行施工資料的審核，二期工程的4棟住宅樓，目前建設單位還沒有向我們提交資料。”劉斌說，一個項目的施工結束后，交給業主的房子質量、消防等方面是否合格，必須要經過驗收，而無論是消防驗收還是最后的竣工驗收，除了要實地踏勘以外，還需要看建設單位遞交的相關資料是否齊全、合乎要求。

　　由于銀川力鼎房地產開發有限公司將未進行驗收的房子就交付給了業主，劉斌告訴記者，他們已向建設單位下發了《建設工程整改通知書》，要求開發企業盡快整改，達到工程驗收的相關條件。

　　銀川新聞網記者 朱紅杰　李哈倫