房產證上名字(房產證上名字怎么去掉)

很多夫妻在結婚的時候都會涉及到買房子的問題，而買房子的時候就會針對房本上署名的問題爭論一番，夫妻兩人雖然現(xiàn)在的感情比較好，但是誰也無法預料今后會發(fā)生什么事情，而房產又是兩人財產中占重非常大的一項財產，寫誰的名字就非常重要了，今天小編就來講講，怎么在房本上加名字？買房寫孩子的名字好嗎？

怎么在房本上加名字？

在房本上加名字的話需要根據(jù)具體的情況來看，許多未婚夫妻要求婚前房產證上加名字，如果是婚前一方購買的房子，并且還存在貸款未還清的情況的話，房本就還沒拿到手，想要加名字的話就比較麻煩了。而另一種情況就是婚后房產證上加名字，辦理婚后房產加名手續(xù)要比婚前房產加名簡單，但不管是哪一種方式，都是需要夫妻兩人帶上相關材料以及費用到房管局辦理的。

買房時寫孩子的名字好嗎？

1、合理避稅

買房子的時候如果寫孩子的名字的話，有一個好處就是可以合理的避稅，父母如果將房子直接登記在未成年子女名下，特別是對于獨生子女家庭來說，房子今后還是要給孩子繼承的，相比今后將房子贈與、或者是兒女繼承的話，要省錢很多，同時也要方便的多，還不用擔心孩子將來會被征收遺產稅。

2、保障孩子利益

夫妻之間的感情如果不穩(wěn)定的話，今后就很有可能會出現(xiàn)離婚的情況，而離婚的話，孩子的權益就有可能得不到保障了。但如果是買房子的時候寫的是孩子的名字的話就不一樣了，離婚了房子也是屬于孩子的，該房子只能暫由獲得孩子撫養(yǎng)權的一方代為管理，而夫妻任何一方是無權處置孩子房產的。

3、增加購房負擔

買房時寫孩子的名字也有一些不好的地方，由于不動產權證是孩子的名字，也就是房屋產權人是孩子，但是孩子還比較小，申請銀行貸款的話，銀行一般不會批貸，父母只能通過支付全款為其購房，而對于手里資金不充裕的年輕父母來說，經濟負擔較大，全款購房難以承擔。

買房子的時候不僅僅是選房子比較難，很多夫妻在面對房產證署名的時候也會產生一些糾紛，有些父母直接選擇寫孩子的名字，但是房子到底要不要寫孩子的名字，每個人都有自己具體的情況，以上就是關于怎么在房本上加名字以及買房寫孩子的名字是否合適的介紹了。