新房產網—新房產網站
長時間的等待終于有了回應，猶如久旱逢甘露。經歷了去年的蟄伏，今年中心城區樓市終于注入了一股令人振奮的土地市場活力，為這片城市增添了新的活力。這一輪的市場活躍，無疑為中心城區的新房庫存增加了不少底氣，也使得市民對未來充滿了期待。
總體而言，經開區仍然是新盤的熱門區域，這里的發展勢頭可謂一發不可收拾。而蓉江新區和老城區雖然也有純新盤的涌現，但數量相對較少，各自保持著獨特的韻味。
近期，贛州各個片區相繼成交多宗地塊，特別是蓉江新區和經濟技術開發區，它們將在下半年釋放更多的土地資源。總體來看，各地塊的成交樓面價格波動較小，這或許預示著一個新的購房熱潮即將來臨。
那么，新的樓盤開發又將在哪些地方展開呢?緊隨小編的腳步，一同來探索吧!這個城市正在以新的面貌煥發著勃勃生機，每一處新樓盤的涌現都將為這座城市增色不少。
蓉江新區：
1、國錦蓉灣
2023年7月，國錦蓉灣項目備案，根據備案信息，項目位于蓉江新區武陵大道北側、平江路東側，總用地面積 60600.2㎡，總建筑面積(計容)96959㎡，總投資10.88億元。計劃2023年08月開工，2026年12月竣工。
2021年8月31日，項目地塊由贛州市國錦房地產開發有限公司競買成交，蓉江新城RJ04-G14-01地塊成交總價約15597萬元，樓面價約3609元/㎡；RJ04-G16-01地塊成交總價約19539萬元，樓面價約3635元/㎡。
經開區：
據不完整統計，經開區正成為純新盤的大熱區域，尤其在鳳崗片區，可謂是新樓盤的匯聚之地，在這個充滿活力的片區，涌現出了4個備受矚目的全新樓盤，分別是嘉福·翰林府、融翔狀元府、正祥文瀾錦苑以及暫命名為“鳳崗商住小區”。
其中，嘉福·翰林府和融翔狀元府緊鄰東投學仕府，形成了一個新興的居住區域。而且，這些樓盤周邊資源豐富，擁有楊邊公園、文清實驗學校、經開區一中等一系列重要資源，為居民提供了高品質的生活環境。
另一方面，蟠龍沿江區域也不甘示弱，贛州星房置業有限公司推出的商住小區(暫命名)、以及峰山的西城區M-14-05地塊，悅公館以及原華堅汽車城改造的“心海園”項目也在積極爭奪市場份額。這些項目各具特色，為購房者提供了多元化的選擇。
總的來說，經開區正呈現出百花齊放的局面，不論是鳳崗片區、蟠龍沿江區域還是西城區，都在房地產市場上掀起了熱潮。這一景象既彰顯了贛州的發展活力，也為購房者創造了更多的選擇機會。
1、正祥文瀾錦苑
2023年8月，正祥文瀾錦苑項目備案，根據備案信息，項目位于江西省贛州市經開區蟠龍鎮曼妮芬路西側、臘竹路北側，用地面積27052.5㎡，總建筑面積約64354.25㎡，投資約34353萬元，預計今年8月開工，2026年8月竣工。
2023年7月21日，項目地塊由贛州正祥置業集團有限公司競買成交，成交總價為14353萬元，樓面價約2948元/㎡。
2、嘉福·翰林府
2023年7月，嘉福·翰林府商住小區建設項目備案，根據備案信息，項目位于位于贛州經開區龍崗路北側、曼妮芬路西側，用地面積18533.8㎡，總建筑面積42563㎡。預計2023年08月開工，2025年8月竣工。
2023年7月12日，項目地塊由個人買家林航競買成交，成交總價為10501萬元，樓面價約3148元/㎡。
3、融翔狀元府
2023年8月，融翔狀元府商住小區項目備案，根據備案信息，項目位于贛州經濟技術開發區曼妮芬路西側、臘竹路南側，本項目用地面積15908.7平方米，總建筑面積約37000平方米。預計2023年12月開工，2026年12月竣工。
2023年8月2日，項目地塊由個人買家楊翔斌底價競買成交，成交總價為7385萬元，樓面價約2579元/㎡。
4、贛州星房置業有限公司商住小區
2023年8月，贛州星房置業有限公司商住小區（經開區西城區M-06-05地塊）項目備案，根據備案信息，項目位于經開區黃金大道東側、濱江大道北側，用地面積57998.7平方米，計容建筑面積約104397平方米，投資約90698萬元，預計2023年12月開工，2027年4月竣工。
2019年1月3日，項目地塊由贛州星房置業有限公司競買成交，成交總價24846.65萬元,樓面價約2380元/㎡。
5、鳳崗商住小區
2023年8月，贛州土地置業投資有限責任公司鳳崗商住小區項目備案，根據備案信息，項目位于贛州經開區蟠龍路南側、章甫路東側，用地面積57998.7㎡，計容建筑面積約104397㎡，投資約44256萬元，預計10月開工，2026年12月竣工。
2021年12月2日，項目地塊由贛州土地置業投資有限責任公司競買成交，成交總價約16646萬元，樓面價約2948元/㎡。
6、悅公館
2023年8月，贛州富貴繁榮房地產經開區悅公館項目已備案，根據備案信息，項目位于江西省贛州市經開區黃金嶺街道大坪億啟苑旁，建筑占地面積1694.20㎡，總建筑面積19752.06㎡，投資約5000萬元，預計2023年8月開工，2025年3月竣工。
2023年6月30日，項目地塊由贛州富貴繁榮房地產開發有限公司競買成交，成交總價為8622萬元，樓面價約5951.4元/㎡。
7、心海園
2023年8月，贛州華堅鞋業集團有限公司心海園商住小區建設項目已備案，根據備案信息，項目位于黃金嶺街道華堅國際汽車城，總占地面積31081.18㎡，總建筑面積為112879.83㎡，其中計容建筑面積77582.5㎡；投資約60000萬元。預計今年9月開工，2026年9月竣工。
2023年4月，經區自然資源分局核實，“華堅汽車城” 位于贛州西城區迎賓大道北側、大坪路東側區域，根據市政府批準實施的《贛州西城區暨香港產業園北區控制性詳細規劃(修編)》，該地塊規劃為居住用地，未有改造為體育中心的計劃。
8、西城區M-14-05地塊
西城區M-14-05地塊位于贛州經開區濱江大道西側、龍騰路南側，地塊面積32023.㎡。
2023年8月2日，項目地塊由贛州市峰山投資開發有限公司競買成交，成交總價為32972萬元，樓面價5720元/㎡。
水西區：
多年來，水西片區一直是贛州中心城區中存在感較為低調的片區。土地市場的相對低迷也讓這個區域在城市發展中較少受到關注。然而，近兩年來，隨著三江片區的大規模開發，水西片區開始逐漸嶄露頭角，煥發新的活力。特別值得一提的是，贛州客+Village項目為水西片區帶來了前所未有的希望。這一雄心勃勃的項目由北京國銳集團首次引入，旨在將水西片區打造成贛州版的“三里屯Village”，成為贛南地區首個融合生活和微度假概念的商業街區。
而在今年，中海地產成功收購了水西沿江地塊，而西河建設也不斷地在該區域進行土地購置，這無疑進一步點燃了水西片區的發展活力。這個地區很有可能成為贛州下一個新興的熱點發展區域，為城市的蓬勃發展注入新的活力和動力。這些舉措和投資，將在未來逐步改變水西片區的發展面貌，讓這個地區在贛州城市版圖上展現出耀眼的新光芒。
1、水西組團SX05-08-01地塊
水西組團SX05-08-01地塊位于章貢區水西鎮云丘路以南、興江路以西，建設面積89638.5㎡。
2023年8月18日，項目地塊由中海宏洋地產集團有限公司由競買成交，成交總價46893萬元，樓面價約2906元/㎡。
2、三江雲著
2023年4月，三江雲著項目備案，根據備案信息，項目位于章貢區水西鎮贛通大道以西、水西大道以北，總用地面積78604㎡，總建筑面積176926.8㎡;項目總投資110725.08萬元，預計2023年07月開工，預計2025年10月竣工。
2022年10月19日，項目地塊由贛州市西河建設有限公司競買成交，成交總價為32853萬元，樓面價約2459元/㎡。
3、水西組團SX04-08-01地塊
水西組團SX04-08-01地塊位于水西大道以北、秦屋坪街以東，建設面積約62460.2㎡。
2023年5月19日，項目地塊由贛州市西河建設有限公司底價成交，成交總價23587萬元，樓面價約2518元/㎡。
老城區：
1、東城·翰林府邸
2022年11月，東城-翰林府邸項目備案，根據備案信息，項目位于贛州市章貢區龍都大道與贛南大道交匯處，總用地面積5506.7㎡，總建筑面積13426.07㎡，項目總投資6000萬元。預計2023年開工，2025年竣工。
8月3日，東城·翰林府邸建設項目發布了規劃批前公示牌，如下：
