蘇州好的房產—蘇州房產最好的區位

2024-08-22 18:48:35

樓市的波動只是市場的產物，縱觀現下形式，央行接連發聲，市場信心回來了！

要知道，今年以來，全國已有超過60個城市上調了房貸利率，有的城市甚至4、5連漲；同時部分城市的部分銀行由于房貸額度緊張，出現了放款周期延長、二手房停貸等情況，樓市的成交量也因此受到了不小的影響。

在金九銀十期間，蘇州大批樓盤也都開始打折促銷、虧本賣房，甚至個別項目直接打骨折，白菜價甩賣！

蘇州好的房產—蘇州房產最好的區位

當然也有很多項目憑借自身產品、地段以及品牌優勢，從年初火到現在，據悉，銷售量前三甲項目都賣了1000+套，幾乎是一般項目幾年的量！

那么今年以來哪些樓盤賣的最好呢？最近統計1-10月各區新房成交榜單TOP3，為接下來置業的粉絲朋友做參考。（注：數據來源克而瑞，僅供參考）

姑蘇區

姑蘇區1-10月新房成交套數TOP3的分別為：星河平江新著、云起平江、金科印象平江。

據統計，1-10月姑蘇區新房成交套數前三甲均在平江新城板塊！

星河平江新著共計成交553套，居姑蘇區首位，隨后云起平江、印象平江分別以442、426套位于第二、第三的位置，均還在售。

平江新城板塊是近兩年來整個姑蘇區的最大供貨區域，同時，平江新城也是姑蘇區近年來的重點開發區域，板塊內商業、醫療、豐富，3地鐵環伺，配套十分嫻熟。雖然表面“光鮮”，但如今隨著板塊內無土地供應，房源逐漸稀少，將面臨房荒成為了不爭的事實！

園區

園區1-10月新房成交套數TOP3的分別為：新希望芳華雅苑、朗詩和風熙華雅苑、花語江南！

園區寸土寸金，無論在哪個地段都永遠不愁賣！婁葑、高貿新城是今年園區的主要供貨區域！婁葑板塊目前也處于尾盤在售，房源不多；由于高貿新城大多都是新盤剛入市，所以今年總體成交量并未上榜！

新希望芳華雅苑均價3.25萬/m2，今年共計成交822套，成為園區銷量榜首，成交金額達30.17億元，目前僅尾盤在售！同處于婁葑板塊的朗詩和風熙華雅苑均價3.25萬/m2，總成交套數為680套，位列園區套數榜第二；位于高教區的花語江南憑借571套的成交量，位列園區銷售榜第三！

高新區

高新區1-10月新房成交套數TOP3的分別為：淺悅靜庭、金地翡翠星辰、鉑灣瀾庭。

據統計：淺悅靜庭1-10月共計成交989套，居高新區首位，隨后金地翡翠星辰、鉑灣瀾庭分別以878、846套位于第二、第三的位置。

這三個樓盤分別處于科技城、太湖科學城以及獅山板塊，都是高新區甚至可以說是蘇州當下熱門的置業區域。獅山板塊自然不用多提，目前僅少量盤在售，等到后期還有2個純新盤入市，稍微緩房荒；

今年的太湖科學城利好不斷，規劃不斷提上日程，當高端的產業、人口蜂擁而至，當優質的教育落地，板塊最佳的入手時機也隨之到來！

相城區

相城區1-10月新房成交套數TOP3的分別為：花語天境華庭、MOC芯城匯、萬科錦上和風。

據統計：高鐵新城的花語天境華庭以及MOC芯城匯1-10月共計成交806套，781套，分別霸榜相城區前二位，萬科錦上和風以548套位于第三的位置。

說到相城區，板塊眾多，樓盤林立，能殺出重圍難度很大！而未來最有潛力的當屬高鐵新城板塊，所以前二就被高鐵新城板塊占據！

但是目前高鐵新城依舊新房不足，只有一些老盤持銷，新盤也只有春和萬象以及京東中南項目，待到這一波去化結束，就要面臨房荒！元和板塊新盤云集，在售的有荷岸曉風、中糧天悅、四季和鳴雅園、上坤云棲時光、文靈雅苑、仁恒溪云雅苑，鳳起和鳴雅苑等等項目，脫穎而出，賣到元和板塊第一，實力不容小覷！

吳中區

吳中區1-9月新房成交套數TOP3的分別為：湖東未來、和岸花園、龍湖大境天成。