房產過戶律師事務所_房產過戶 律師

　　2023年4月的一天中午，我提著袋子走在路上，正要去和購買我順義央產房的買家碰面，辦理房屋的上市手續。袋子里裝著我的身份證、房本、原始購房合同等證件，挺沉的，跟我當時沉悶的心情一樣。

　　坐上公交車后，我收到了閨女發來的語音信息。她說，“媽，我還是覺得《房屋買賣合同》簽得不好，有漏洞。以后要是發生糾紛了，肯定很麻煩。”

　　我閨女30多歲了，不管是辦事還是做什么，都有很主意，我一般也聽她的，可當時沒聽，還是跟著公交車往前走。我覺得我當時雖然身處公交車，但實際卻是在弦上的箭，不得不發，不得不去。從車上往外看，路邊的花都不漂亮了。現在想想，真是不至于。

　　說回正題。我出手的那套央產房價值300多萬，按照規定，需要先辦理上市再售賣，不太好找買家，所以我在多家中介上都掛上了牌，最終也確實是一家小中介為我找來了客戶。

　　小中介專業能力有限，我對中介的專業素養沒有抱太大期待，在簽訂合同時，并沒有關注合同的制式或者內容的嚴謹性，反而出于快速出手的心態，在確認了房屋地址和出售款無誤后，就直接簽上了自己的名字。

　　誰料想，中介出具的合同竟然漏洞百出，連我女兒一個不學法律的人都看出來了前后矛盾的問題。只是，發現問題的節點太晚了，合同已經簽訂必須履行，如果我違約就需要承擔不小的違約責任。而且買家的脾氣也不算友善，我很難通過私下溝通修改合同。畢竟某些有問題的條款對買家來說可能是算“好處”。

　　我在公交車上無意識地滑動著微信聊天框，余光中看到了北京冠領律師事務所工作人員的頭像，想起之前咨詢時非常愉快的交談，就點擊了進去。應該沒到三分鐘，我就扭身下了公交車，決定來冠領律所。

　　本來還是挺忐忑的，畢竟放了脾氣不好的買家的“鴿子”，但是見到律所給我指派的洪昊律師之后，我的心里就安定了。洪昊律師拿著我帶著的文件，一點一點地和我分析其中的利害。在我講出自己的為難之處后，洪律師也沒有什么慌亂，非常鎮定地先幫我給買家打了個電話，道了歉，然后給我出了辦案思路。

　　當時，洪律師審查了《房屋買賣合同》中涉及到了房屋上市跟銷售所有的流程，跟我和我后來到的女兒都非常有耐心地捋了一遍。大家都知道，事情越早解決越好，洪律師頂著買家還生氣的壓力，組織我們母女、中介、買家進行了一次座談。整個過程中，出現了太多情緒激動、爭吵的情況，但洪律師夾在我們三方之間仍看起來非常有把握，沒有一點疲態或者倦怠，我們娘倆也因此有了些底氣。

　　我們溝通了很多次，洪律師針對合同前后的矛盾之處、合同后期如何履行都做了詳細闡述。從4月底到7月，洪律師陪著我們走了房屋出售的全過程，這其中每一個流程的時間節點的確認都有洪律師的出力。

　　案件結束后，買家的情緒也穩定了，看起來也非常喜歡洪律師。我想著，這可能就是洪律師和我說過的“勝訴共贏”吧！