房產(chǎn)糾紛家庭、房產(chǎn)糾紛家庭案件道德和觀點(diǎn)

在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程序，兩者在程序上大體相同，但因管轄機(jī)關(guān)不一樣，形式上會(huì)略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機(jī)構(gòu)是各仲裁委員會(huì)，那么家庭房屋糾紛如何解決呢？

接下來程琳律師就來為大家解答。

　一、家庭房屋糾紛如何解決

　　首先，如果是因房產(chǎn)產(chǎn)生的繼承糾紛，需先查明被繼承人生前是否有留下遺囑、遺贈(zèng)協(xié)議或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，如果有那就要先按有效的遺囑、遺贈(zèng)協(xié)議或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處置房產(chǎn)。如果被繼承人生前沒有留下遺囑，只能按照法定遺囑繼承，繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，如配偶、子女、父母，同時(shí)也要適當(dāng)顧及缺乏勞動(dòng)能力且無生活來源的繼承人等；然后，關(guān)于處置房產(chǎn)而產(chǎn)生的糾紛，建議還是通過協(xié)商來解決以免傷了家庭成員之間的情誼，如果無法通過協(xié)商解決糾紛的，那么只能夠向人民法院提起訴訟，由人民法院作出公正的判決。

　　二、購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛如何處理

　　可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。

　　（1）協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題。

　　（2）調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。

　　（3）仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。

　　（4）行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。

　　三、農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么處理

　　1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件。因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。

　　2、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件。村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以案件受理。

　　以上就是程琳律師為大家解答的關(guān)于家庭房屋糾紛如何解決問題的相關(guān)法律知識(shí)內(nèi)容了，綜上所述呢，我們可以了解到調(diào)解解決是指爭議雙方不能通過協(xié)商解決爭議。根據(jù)一方的申請，在第三方的支持下，雙方可以根據(jù)房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)相互了解，達(dá)成結(jié)算協(xié)議。如果您還有其他問題，歡迎咨詢找法網(wǎng)律師。