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"有人知道合生國際花園開盤了嗎?

什么！！都賣完了？！”

據昆山論壇網友透露，合生國際花園均價只需9300元/㎡，遠低于周邊新房樓盤價格。

從去年底開始，合生國際花園前期房源就已經售完，年初又傳出5月會加推新一期房源，最后終于在6月底，在許多人猝不及防中，就這樣開盤，并售罄了.....

像合生國際花園售罄的事，其實大家也都見怪不怪了。昆山許多購房者都有這樣的經歷，前期打售樓處電話咨詢，都說在等預售證，然后就沒有下文，下次看到時發現已經開盤當天售罄。

中南世紀城開盤后29秒售罄

昆山新房樓盤屈指可數，昆山新房市場供不應求。購房者想搶到心怡的樓盤也是件不容易的事，所以小編整理了買房小攻略，希望能幫助到大家。

1：購房要要看幾個樓盤項目，多去售樓處觀察戶型、樓盤信息

2：有心怡的樓盤后，必須要提前關注項目，了解最新動態

3：多關注昆山樓市新批預售信息，防止項目猝不及防開盤

4：購房時不要只盯著一個戶型，要多幾個備選戶型，以防心怡戶型售罄

買房小攻略有了，昆山下半年有哪些樓盤要入市呢？小編已經為大家統計了，一起來看看！

據昆山房產網不完全統計，2019下半年昆山樓市預計將推出33家樓盤，推出約5469套房源入市。

從區域上看，花橋依舊是推盤主力軍，預計有5盤約1516套房源入市，下半年推盤數量排名第一。其次則是城西（包括巴城），預計有8盤推出約1368套房源入市。城北（包括周市）在下半年，共有5盤推出約632套房源入市。其他區域推房量就相對較少，值得注意的是，陸家新房市場終于在斷供3年后，下半年將首次迎來新房源。

城西

據小編統計在下半年，城西樓市庫存量將迎來一波小高潮，共有8盤加推，共計約1368套房源上市。其中城西樓盤有3盤加推，分別為恒源紫蕓、三水蕭林、金大元御瓏宮廷和藝薈蘭苑。巴城樓盤有5盤加推，分別為神州通城西印象、北大資源·九錦頤和、品院、印象花園。

城北

據小編統計，下半年城北將有5個樓盤、632套房源入市。城北已經成為了昆山純新盤供應大戶，下半年加推的5個樓盤，其中睿怡庭和朗悅花園兩盤將在下半年首次亮相加推。

此外，城北區域待入市的住宅地塊數量，位居昆山首位。其中在萬達對面還有一個項目正在動工建設中，該項目要求封頂后開售，未來上市后，城北區域的純新盤數量將占據全市的絕大份額。

花橋

花橋區域是昆山推盤大戶，據小編統計，在下半年花橋區域就有5個樓盤，1516套房源加推上市。其中的綠地象嶼·蘇河公園、濱江裕花園在逐漸清盤，綠地象嶼德馨嘉苑項目已取得預售證，在近期隨時可能加推。

花橋房源庫存量非常豐富，據小編之前統計數據，花橋目前共有16盤12096套住宅庫存，庫存房源在全昆山排名第一，若加上下半年加推的1516套房源，預期去化周期約為24個月。

城東

據小編統計在下半年，城東有公元壹號、珠江御景兩盤加推，共計有500套房源上市。其中公元壹號預計將在7、8月加推四期，共計500套房源。公元壹號項目售樓處于6月28日開放，開放當天前來咨詢的購房者絡繹不絕。對城東的有興趣的購房者千萬不要錯過，城東今年最后一批房源加推。

城中

城中住宅地塊所剩無幾，所以房源供貨量一直比較小。據小編統計，今年城中區域預計共有4盤加推，共計268套房源上市。其中臻望花園純新盤將在今年7月進行首開，預計首推200多套房源，項目建筑面積為110㎡-140㎡，均價約為23000元/㎡，具體加推時間尚未確定。

城南

城南區域樓盤數量稀少，在下半年僅有碧桂園·吉田國際一盤加推，加推的房源類型為商住寫字樓，共計有120套房源，建筑面積為120-140㎡，均價約12000元/㎡，預計將在7月進行加推。

南部水鄉

南部水鄉區域，預計將在下半年將有5盤加推，共計255套以上房源。其中天潤尚院、中南溪悅、淀山湖壹號和首創青旅島均為別墅房源，僅有鑫河灣為高層住宅項目。

張浦

據小編統計，下半年張浦區域將推出華德力·公園壹號和純新盤項目蘭亭都薈，預計將在8月進行首開，加推房源建筑面積為90㎡-130㎡的房源。項目具體的時間、價格尚未確定，目前城西售樓處已開放，在原蘭亭天悅售樓處地址。

陸家

陸家新房市場繼斷供3年后，加推純新盤項目蘭亭瓏悅花園。項目預計將在7月首開，加推10#、12#、13#樓330套房源，建筑面積約為93㎡-115㎡，具體時間價格待定。

總的來看，2019年下半年推盤量與往年相比有所減少，主要是各區不少樓盤相繼售罄有關。

但購房者期待的是，昆山的純新盤首開都集中在下半年，涉及區域有城北、城中、陸家張浦等鄉鎮區域，這些純新盤產品類型更為豐富，選擇性更大。一起期待昆山樓市下半場的表現吧！