中鑫房產(中鑫房產集團簡介)

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7月6日，汕頭東海岸一宗65畝住宅地的土地競拍落下帷幕，汕頭市中鑫房地產有限公司以總價70210萬元奪得了該宗土地，土地溢價率33.2%。

該宗地位于汕頭市東海岸新城新溪片區00314地塊，實用地面積43889.9平方米（折合65.83畝），用地性質為二類住宅兼容居住小區級服務設施用地、服務設施用地（幼兒園）。

地塊容積率3.5，建筑限高150米，可售部分計容建筑面積116826.9平方米。起拍總價52710萬元。

項目應配建文體設施用房（建筑面積不少于220平方米）、養老服務設施用房、垃圾收集間、物業管理用房、配電房和水泵房等設施；配建10510.8平方米幼兒園并無償移交；配建道路面積8838.4平方米，配建公園綠地（含水體）面積42187.3平方米；配建防護綠地面積2821.6平方米。

雖然該宗土地需要配套建設的部分很多，包括公園綠地（單獨這一個公園的占地面積就已經跟競拍的土地差不多大了）、防護綠地、幼兒園、道路等，讓項目的拿地成本增加了不少。但該宗土地依然吸引了7家開發商參與競價，經歷了35輪“戰斗”之后，中鑫地產才最終拿下，剔除不可銷售部分的樓面價約6010元/平方米（加上配套部分還不止這個數）。

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