克拉瑪依房產-克拉瑪依房產局
走進商博會了解精品房
有需求的市民錯過將有大遺憾
本報記者楊遵凱整理
衡量一個小區品質的第一元素是適于居民生存的“城市生物尺度”。立足于人的基點，城市生物尺度理解為“城市人性尺度”。當我們回顧、品味、體驗、評價居住環境是否方便、舒適、宜人、溫馨時，基本標準就是城市人性尺度。
本次北疆區域商品博覽會，新疆三聯房地產、新疆泰盛投資有限公司、鼎泰房地產、新疆海格等房地產公司將隆重推出精品戶型，有興趣的市民可前往展會詳細了解。
高級洋房 頂級商圈
房源：鼎誠嘉園
開發公司：鼎泰房地產
推薦理由：
鼎誠嘉園位于西環路與世紀大道交匯處，由克拉瑪依市鼎泰房地產公司巨資打造，項目總建筑面積十萬平方米，規劃為大型高端居住區，由12棟住宅樓和2棟配套商業樓構成。其中，12棟住宅樓包含3棟保障房和9棟商品房。小區住宅以6到11層高層為主。采用板式排列方式，在滿足日照的前提下，保持了適宜的建筑間距。
根據克拉瑪依的城市發展規劃，護城河以北為克市老城區，以南為克拉瑪依的新城區，新區又被迎賓路分為東部和西部兩個片區。迎賓路以東已經處于成熟區域，迎賓路以西從我們鼎誠項目到火車站的這一片區就是克市開發的最后一塊住宅片區了。鼎誠嘉園就在這一片區的起始位置，是發展最先受益的地方。
鼎誠嘉園的東側是克市的行政中心和文化體育園區，可以說是克市的政治文化中心，北面是阿依庫勒水庫和幾個大型成熟社區，這一片區擁有學校，幼兒園，繁華商業街區，給市民生活帶來便利。都將給和水庫下方的整片綠化給整個小區帶來濕潤的空氣和天然大氧吧，西面是全國最大的云計算數據中心，兒童游樂場，花鳥魚市，南面是大型住宅區康澤佳苑和4S店。如此完善的配套設施，城市大型公建項目及便利的交通。
在閑暇之余，一起和家人在文化創意產業園區公散步健身，不僅能享受生活的樂趣，減輕工作的壓力，還能增進家人的感情。居住在鼎誠嘉園，無論是逛街購物、吃飯娛樂、運動健身、甚至教育都能得到全方位的滿足。
房源：鼎泰公寓
鼎泰公寓由鼎泰房地產開發有限公司開發，處于城南分區經四路與緯三路交匯處（火車站以北800米處），周邊有綠雅佳苑、鑫匯花園住宅用房，科技中心，納赤物流園，融匯博雅酒店、火車站。屬于克拉瑪依市城南新區發展的前沿地段。
鼎泰公寓采用雙子座小高層的建筑風格，共兩棟，底部為商業。1號樓3號樓為公寓，2號樓為商業。容積率1.9.綠地率32.21%。
鼎泰公寓戶型豐富，設有三室兩廳兩衛、三室兩廳一衛、兩室兩廳一衛共有4種戶型。
以3號樓為例。住宅分為1單元一梯兩戶A戶型面積154.29平米三室兩廳兩衛，南北通透客廳與餐廳有機結合，3.3米層高（客廳4.5米），更增加空間感，主臥私有衛生間（明衛），方便且私密性強。戶型方正，采光良好盡享閑適生活。B戶型面積118.13平方米三室兩廳一衛，客廳餐廳有機結合3.3層高更增加空間感，客廳朝南，時刻尊享陽光生活，健康宜居。采光效果極佳，視野開闊。
2單元一梯三戶C戶型面積94.68平方米兩室兩廳一衛，布局合理，盡享居住品味，客廳餐廳有機結合3.3層高更增加空間感，客廳朝南，時刻尊享陽光生活。D戶型面積60.64平方米兩室兩廳一衛，溫馨小戶型方正實用廚房緊鄰客廳，加速傳遞美味?？們r少，首付低至10萬，經濟實惠。
火車站近年來客流量在直線增長，2016年達到15萬次。而直對火車站的經四路是城南新區規劃的經濟紐帶，是城市的窗口，兩側都在大力發展建設，（有捷勝大廈、福建大廈、皓泰大廈、錦源商業街、榮康大廈等建筑），鼎泰公寓正坐落于此。根據一、二線城市的狀況分析，火車站附近均屬于商業的聚集地，將來會有非常好的發展前景。
承接自然 關照生活
房源：迎賓花園
開發公司：新疆三聯房地產
推薦理由：
居住在城市中央生活區，是一種讓人夢寐以求的生活模式。
今天，像“迎賓花園”這樣地理位置優越的住宅用地，在克拉瑪依可以說已經鳳毛麟角了。
該小區四周均有幾十米的綠化用地，西面緊靠小區的是市區城南重要的綠色生態景觀帶。
新疆三聯房地產開發有限責任公司聘請國內知名設計院——北京“五合國際”為“迎賓花園”項目提供小區整體設計規劃，小區綠化率35%以上，容積率1.15，屬低密度住宅，相當于類別墅小區的容積率，居住舒適度高。
“迎賓花園”共分南北兩個組團，其中，A組團位于規劃地塊北側，B組團位于規劃地塊南側。A組團總用地面積約為85411平方米，總建筑面積約為131145平方米；B組團總用地面積約為82732平方米，總建筑面積約為129562平方米。
“迎賓花園”南北兩個組團共規劃設計了32棟多層商品住宅，均為7層一梯兩戶（兩梯兩戶）的電梯洋房，共1260套住宅。
“迎賓花園”住宅戶型豐富，設有三房兩廳一衛，三房兩廳雙衛，四房兩廳雙衛，共有六種戶型，A/B戶型建筑面積約130平方米，C/D戶型建筑面積約140平方米，E戶型建筑面積約160平方米，F戶型建筑面積約180平方米。人性化的標準戶型設計，經典考究，功能分區合理，全明設計，采光通風俱佳。客廳、主臥室朝陽一字排開；客廳、餐廳分而不離，明朗舒適，即保證空間開敞，又凸顯布局合理，方正實用；廚房與餐廳相臨，備餐用餐方便快捷，讓美味自然傳遞。
“迎賓花園”小區設計有安全防范系統，包括數字監控系統、周界防越報警子系統、訪客對講子系統、車輛出入與停車管理子系統、保安巡更管理子系統；還有管理與設備監控系統，包括設備監控、緊急廣播與背景音樂、物業計算機管理系統；另外，還有絡系統，包括寬帶接入網絡、有線電視網等。
該小區物業由克拉瑪依市陽光物業服務有限公司成立的專業服務團隊為小區業主提供專業尊貴的管家服務，科技人性的安保服務，細致周到的保潔服務，迅速有效的維修服務以及園林景觀的精心維護。
小區配套商業設置在南北組團之間的規劃道路兩側，建筑面積約6500平方米的商業體，將形成以超市、餐飲、休閑、物管為一體的社區性商業，服務半徑輻射南北兩個組團，能滿足小區居民日常生活需求。
該小區內部交通實現人車分流管理，小區主干道于外圍布置，結合地下車庫出入口形成環繞小區外圍的車行交通系統，確保住戶裝修期間搬家的車輛可以到達小區所有樓座。消防通道在其外圍環道入口處設置大門，過了裝修期后，除了消防車，其余車輛不得進入，確保小區居民安全，同時也讓小區居住更安靜、更環保。
地面停車位均位于商業周邊，主要用于滿足來訪客人及商業臨時停車使用。
地下車庫全部位于住宅樓之間地面以下，主要用于本小區住宅業主停放車輛使用，實現了戶戶地下停車。地下車位均臨近每一單元，并與每個單元以通道聯通，住宅業主停車后可以輕松走到單元地下通道，乘坐電梯直達入戶，回家方便又安全。在小區入口及地下車庫入口處，智能門禁系統將確保除了業主外，其他社會車輛將不能隨意進出小區及地下車庫。
水岸華府 麗質文林
房源：依云郡三期法式休閑聯排別墅
開發公司：新疆泰盛
推薦理由：
森香水岸，總占地約40萬平米，是新疆泰盛投資有限公司在克拉瑪依繼碧水花苑與康寧花園大型住宅項目之后的又一傾力打造的油城首個低密度、高綠化、親水高端生態住宅小區。
森香水岸處于克拉瑪依市老城區與西部新城的交匯處，得兩個區域的優勢資源，是兩個區域發展的核心所在，不僅能享受到新城區便捷的交通，還能享受到老城區完善的生活配套。與此同時，森香水岸地處克拉瑪依西郊水庫景區北岸，西連泰盛千畝生態林，北靠西月潭小區及體育休閑公園，東倚4A級穿城河景區，南眺西郊水庫，自然環境與區位優勢得天獨厚，擁有城市唯一性的自然資源——湖景。周邊還有眾多成熟性社區和商業—幸福向西商業街等。
森香水岸的規劃立足于完善克拉瑪依高端人居設施功能，創造集居住、休憩、娛樂、康體等為一體的高檔社區。出于對自然環境的保護與尊重，森香水岸的規劃將先進的居住、休閑理念與周邊天然風景相結合。尊重原整個小區的文化內涵，在滿足現代居住休憩的功能要求的同時，吸收了傳統城市設計及建筑布局手法，以現代主義為藍本，結合典雅、浪漫、自然生態的設計理念，將完美的城市規劃理念與具有超前意識的高標準社區開發模式相結合，盡力營造可居、可游、可休閑、可運動的幽雅舒適的國際高端社區。
森香水岸花苑根據產品類型的不同，分為觀湖苑、美林苑、依云郡、泰盛匯四個組團，其中，觀湖苑是北美建筑風格的花園洋房，共510套住宅，已于2013年交付業主入??；美林苑是以法式建筑風格打造的多層電梯洋房，共784套住宅已全部售罄，計劃于2017年10月份交付業主；依云郡為法式休閑聯排別墅區，一期別墅已于2013年底交付業主，二期別墅計劃于2017年6月底交付業主；最后一個組團為建筑面積約1萬平米的泰盛匯，規劃為法式風格的綜合性建筑體，主要為森香水岸業主提供休閑、健身、飲食、購物、養身的綜合性商業。森香水岸項目產品形式豐富，涵蓋了住宅產品的多產品形式。
森香水岸在小區規劃中結合了“以人為本”的實用設計，如人車分流、電梯入戶，以最大限度地實現智能安全。在安保方面，藍牙門禁、可視對講、電子巡更等安防系統，以及森香水岸小區各組團用圍墻合圍，圍墻立柱上安裝周界闖入報警系統及攝像監控，主入口24小時保安值班，杜絕外人進入，凡業主親朋拜訪，一律由主入口登記后方可入內，小區內保安24小時巡邏，門禁卡業主家人人手一卡，刷卡進出，為整個森香水岸小區構建了一道無死角的安保屏障。
森香水岸坐擁萬畝遼闊水域和千畝生態林，將戈壁城市的稀缺資源歸于一隅之地，同時為了給業主打造公園里的家，巨資營造景觀大道和園林景觀，從外地購進高營養培植土和百余種珍稀名貴樹木且整冠移植，搭配以色彩繽紛的灌木叢和全覆蓋的綠地，在住宅建成之處即實現40%以上的綠化率，營造出鳥語花香的居家氛圍。
本次北疆區域商品博覽會期間，新疆泰盛投資有限公司隆重推出的是依云郡三期法式休閑聯排別墅，面積區間在230—460平方米，層數為地上三層，一層設獨立車庫、接待室、儲物間，二層為起居室、餐廳、廚房，三層為臥室，三層還可利用閣樓做出躍層的空間變化。各戶型設計有陽臺或露臺，有獨立的私家入戶花園，滿足業主對自然對庭院生活的渴望——喝咖啡、看書、發呆、燒烤、聚會等等，都需要不同的室外空間。
森香水岸的法式聯排別墅表達了比以往任何時候都深刻的人們對生活價值的關注，來實現對個體無限自由的承諾和對理想生活的渴望。
瓊林佳苑 生態宜居
房源：香榭麗都
開發公司：新疆海格房地產
推薦理由：
香榭麗都位于城東綜合居住板塊核心，金龍湖公園、九龍潭公園、世界石油博覽園、青石峽森林公園、海格公園，5大生態公園環繞，5分鐘融入準噶爾路中心商業圈。
香榭麗都的建成，更通過克白城市快速通道，與白堿灘區、金龍鎮及石化工業園區無縫對接，提升區域居民生活質量，全方位立體出行方式，讓生活進可璀璨繁華，退可靜謐寧靜。
香榭麗都項目自2015年動工以來，始終堅持高標準建設，目前，項目已逐步呈現，即將親身體驗。
香榭麗都周邊有童星幼兒園、長征幼兒園、克拉瑪依市九小、第六中學、市高級中學，還有項目自身引進的大地國際幼兒園為社區居民提供全齡精英教育，為孩子未來保駕護航，。
融入法式園林精髓，打造3萬平方米海格公園和近7萬平方米中庭景觀。優雅水景、精致雕塑、綠樹繁花穿插結合，融入兒童游樂、老人健身、中心廣場等功能型設施，6米超寬小區道路在繁華的都市生活之中，給高品質的生活一片心靈的凈土。
44000平方米歐洲風情商業街，6.8米層高，滿足餐飲要求，餐飲美食、品質酒店、便捷超市、精品購物、娛樂休閑一應俱全，成就城東集美食、娛樂、購物為一體的一站式特色商業中心，目前，大地雙語幼兒園、熊貓王子文化酒店、九鼎萬家超市、香榭麗都酒樓攜手進駐，一站式繁華生活，就在您的身邊。
24小時周界安防系統、全天候封閉管理制度、全方位電子監控，可視對講、電梯入戶刷卡等全系智能安防系統，全心守衛業主安全。
全國十強的金科服務首次進入克拉瑪依，攜手香榭麗都，以專業服務成就您的金牌管家，7S國際生活標準全面升級。金科物業服務集團是一家專業從事物業管理，有獨立法人資格及資質的物業服務企業，截至2016年，金科服務已進入中國大陸61個城市，全國越來越多的中高端客戶，如萬達、保時捷、紅星美凱龍、和記黃埔等企業選擇了金科服務，先后承接物業服務項目266個，管理規模超過1億平方米，服務業主單位近120個。
憑企業綜合管理事業和品牌優勢，榮膺中國物業管理協會及中國指數研究院共同賦予的“2016中國物業服務十強企業”，億瀚股份上海發布的“2016中國社區服務商TOP10”“2016中國社區服務商客戶滿意度TOP10”（與萬科并列第一）。
專業設計團隊，以高舒適度與高利用率為設計原理，創造出79—180平方米多種兩房、三房、四房舒居空間，更提供大平層、躍層等多種產品，充分滿足不同客戶需求，電梯入戶，彩色塑鋼窗與LOW—E玻璃隔熱節能，舒適與功能完美統一。
圖文編輯 張濤
