房產爭議、房產爭議在哪個法院起訴是根據什么劃分

極目新聞記者 張盼

通訊員 范蕾蕾

5月10日，極目新聞記者從湖北天門法院獲悉，近日，在天門法院張港法庭法官和干警的調解下，一對怨偶多年的糾紛圓滿化解。

2014年，張某（女，化姓）與朱某（男，化姓）登記結婚，后育有一子。婚后二人感情不和，經常為家庭瑣事爭吵，雙方協商離婚多年，但就財產分割事宜一直未達成一致意見。

張某與朱某在天門市區共同共有兩處房產，其中A房屋位于市區繁華地段，由朱某和小孩共同居住；B房屋位于城郊，購買后未裝修，且因涉稅事宜未辦理房屋產權證。A房屋價值明顯高于B房屋。2023年8月，張某向天門法院提起離婚訴訟，要求小孩由朱某撫養，并分割二人共有的兩處房產。

承辦法官在對案件進行初步評估后，認為案涉兩套房屋價值較為明確，如按訴訟流程對房屋進行鑒定將加大當事人訴訟成本。為節約成本，實質性化解矛盾，承辦團隊一致認為可以通過調解的方式來促進案結事了。

調解過程中，朱某表示同意離婚，并愿意撫養小孩，但前提是其現居住的A房屋歸其所有。張某則表示雙方協商離婚多年未果，已身心疲憊，現為了小孩健康成長同意通過折價補償的方式分割A房屋，并希望法院能一并妥善處理未的B房屋。

在法官的調解下，雙方自愿達成調解協議，確定二人離婚；小孩由朱某撫養，A房屋歸朱某所有；扣除張某應給付小孩的10萬元撫養費后，朱某應分期給付張某房屋折價款18萬元。B房屋待后再行處理。

2024年3月，張某處理B房屋事宜后，以離婚后財產糾紛為由再次訴至法院，并準備就先前房屋折價款18萬元申請對朱某強制執行。

考慮到該執行案件與B房屋分割案件一并處理具有可行性和便捷性，在征得雙方同意后，承辦法官組織雙方進行調解。經過反復教育和釋法，朱某終于主動承認其拒不履行生效法律文書的錯誤，并與張某達成訴前調解協議，同意B房屋歸張某所有，張某給付朱某折價款。由于張某與朱某就各自房屋互負給付義務，最終雙方當場就折價款達成執行和解方案。

至此，兩套房產終于圓滿分割，糾紛得以化解。

（來源：極目新聞）

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