房寶寶房產_房寶寶是什么意思

大家好，我是張平。近年來國內樓市和出生人口的各項數據都在下滑的趨勢之中。先來看房地產的數據，在進入到2024年之后房價調整的趨勢并沒有改變。3月份百城二手房住宅平均價格為15888元每平方米，環比下跌0.56%，已連續23個月環比下跌。同比3月份百城二手房住宅價格環比下跌的城市數量是98個，二手房價格下跌的城市已經連續10個月超過九十成。

此外新生兒的出生數據也令人堪憂。2023年我國新生兒出生數量是902萬人，與2016年的1883萬人相比足足降了一半還多。而人口出生率也已經跌至6.39%，不出意外再創新低。值得一提的是現在中國的總和生育率大概率為1.05%，遠低于全球平均2.1的人口保持替代率，成為名副其實的低生育率的國家。

現在一邊是房地產市場不景氣，另一邊是新生兒出生數量創下了歷史新低。究竟是該保樓市還是保孩子？其實這兩個東西并不矛盾。從短期來看國家要保持樓市的穩定很重要，否則房地產市場很可能會出現硬著陸。

正因為如此國內多數城市都已經放開了限購限貸政策，銀行也將房貸利率下調至4%以內，甚至很多地方也都上調了公積金貸款額度上限。顯然保持樓市的穩定避免短期內房地產市場出現大起大落，這項救濟政策是必不可少的。

而與此同時為了減輕年輕人的買房壓力，我們國家從2016年開始到2021年孩子進行房地產市場的調控以控制房價的過快上漲，僅2024年的房地產調控次數就高達651次。而在進入到2023年下半年之后一些地方也紛紛放開了限價令，允許開發商根據實際情況降價促銷，這樣一來年輕家庭就有了撿漏購房的機會。

值得一提的是像一些地區為了鼓勵年輕家庭多生育，對多孩家庭進行補貼。比如四川攀枝花對政策生育二胎三胎戶籍的家庭每月每臺發放500元育兒補貼金。同時甘肅臨澤對于二胎家庭每年發放5000元育兒補貼，三孩家庭每年發放1萬元育兒補貼直至孩子3歲。

據相關媒體報道，我國已有至少20個省市區出臺了生育補貼的政策，其中就有濟南、杭州、鄭州、長沙等省會城市。顯然各地給生育孩子的家庭以一定的經濟補貼，這也說明了國家對生育率持續下降的情況也是非常重視的。

面對當前的高房價，我們國家一邊是出臺相對的就市政策以穩定房價走勢，避免房地產市場出現大幅波動。而另外也宣布將加快對保障房的入市步伐，以補上之前在保障房領域的短板。計劃將在未來五年之內會有600萬套保障房入市，以滿足城市低收入家庭的居住需求。而保障房的價格要遠低于周邊的商品房價格。

屆時富裕家庭可以購買商品房，而低收入家庭則可以通過購買保障房來解決居住問題。而隨著國內年輕家庭購買購房成本將逐步下降，所以我國新生兒出生數量也將會有望出現止跌反彈的現象。

實際上在保房保樓市還是在保孩子這個問題上并沒有沖突。現在國內出臺了一系列的利好政策，就是為了保樓市，讓房價在短期內保持穩中有降，避免出現大起大落。而同時各地政府又對多孩家庭發放補貼，以及國內正在加快保障房入市的步伐，屆時年輕家庭的購房成本以及養育孩子的壓力會明顯減輕。

特別是今年的兩會之后，還會有更多的鼓勵生育的政策會陸續出臺。相信未來幾年國內新生兒的出生數量會觸底反彈。