房產查詢證明-房產查詢證明有效期多長時間
“我的不動產”自去年上線以來，作為“隨申辦”的高頻應用受到市民的普遍好評。市規(guī)劃資源局說，按照《2021年上海市全面深化“一網通辦”改革工作要點》關于“好辦”服務標準的要求，該局對“我的不動產”服務再升級，開通本市房屋查詢結果證明在線開具新功能。
升級后有哪些新亮點？
●為申請人提供在本市有無房屋查詢結果的證明（含有無住房證明和唯一住房證明）
●查詢結果證明歸集電子證照庫，可亮證掃碼驗證
●未能通過人臉識別的未成年人，可由監(jiān)護人線上代為申請，滿足條件的可無人干預自動審核
●為線下辦理的用戶提供專屬指南，推薦最近辦理點
這個證明有什么用處呢？
1.新房認籌需要查詢名下住房
2.小朋友上學需要房產證明
3.本地落戶遷入公共戶口
4.外地購房申請公積金貸款
5.政務服務需要核驗房產
.……
快來看看如何操作
操作指南
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登錄“隨申辦”APP、微信或支付寶的“隨申辦”小程序，搜索“我的不動產”，選擇“開具本市房屋查詢結果證明”；或在“亮證”—“在線開具證明”選擇“開具本市房屋查詢結果證明”。為保障數(shù)據(jù)安全，本應用需經過人臉識別認證后使用。
2
閱讀辦事須知。
3
根據(jù)情形引導，選擇本人查詢或代子女查詢。
4
本人申請的可直接提交，代子女申請的選擇戶主情況并填寫子女信息后提交。
5
提交成功可點擊“我的辦件”查看辦件進度；代未成年子女申請，不符合線上辦理條件的，可點擊“線下辦理查詢”查看線下辦理方式。
6
線下辦理查詢提供情形引導，用戶可根據(jù)實際情況選擇“戶口簿是否體現(xiàn)親屬關系”（即申請人為戶主且與子女在同一戶口簿）、“未成年子女是否有身份證”，點擊“下一步”后，根據(jù)用戶選擇提供專屬辦事指南。
包括所需攜帶的必要材料（政府部門核發(fā)已歸集電子證照，可現(xiàn)場亮證的，可免于攜帶紙質原件）以及最近的辦事地點。
7
提交成功后，可在首頁“我的”頻道“我的辦件”中查看“辦件詳情”，辦結后可點擊“查看證照”查看“本市房屋查詢結果證明”電子證照的縮略圖（可保存）。
也可在“亮證”—“我的證照”—“個人”點擊“添加證照”，在“市規(guī)劃資源局”目錄下找到“本市房屋查詢結果證明”，添加后即可掃碼亮證使用。
常見問題Q&A
Q:
我開具了證明，多久可以看到電子證照？
A:
線上審核一般在30分鐘內即可完成，辦結狀態(tài)即可查看電子證照。如遇申請查詢高峰期，因網絡擁堵可能有延時，請耐心等待。
Q:
我是外地戶籍，也可申請開具證明嗎？
A:
可以，任何人均可申請開具本市房屋查詢結果證明。
Q:
小朋友沒有“隨申辦”，如何開具證明？
A:
未成年人可由監(jiān)護人代為申請查詢。線上代為申請目前僅支持本市未滿18周歲的未成年人，其他外省市的可至線下不動產登記大廳辦理。
Q:
線上代小朋友申請，需要滿足什么條件？
A:
申請人與未成年子女滿足以下兩個條件的：①申請人為戶主，且與未成年子女在同一戶口簿（本市戶籍）上或 ②在同一戶口簿（本市戶籍）且同一張本市出生醫(yī)學證明（2008年以后）上，可無人干預自動審核。
Q:
我是本人開具證明，還需要到線下辦理嗎？
A:
不需要，能夠通過人臉識別的均可以在線開具證明，只有代未成年人開具證明不滿足線上自動審核條件的，才需要到線下登記大廳辦理。
Q:
情形引導中是否僅查詢居住房屋有什么區(qū)別？
A:
根據(jù)不同的應用場景，選擇僅查詢居住房屋的，僅查詢住宅類不動產，出具本市房屋查詢結果證明（住宅）。否則，查詢全部類別不動產，出具本市房屋查詢結果證明。
Q:
我已申請開具了電子證明，辦事時為什么仍無法使用？
A:
本市房屋查詢結果證明已歸入市大數(shù)據(jù)中心電子證照庫，與紙質查詢記錄具有同等效力，可亮證掃碼使用，但具體使用規(guī)則需以相關部門認定為準。
Q:
電子證照查詢的結果有誤，應如何處理？
A:
本市房屋查詢結果證明的查詢范圍為根據(jù)申請人提供的居民身份證（二代證）所載姓名和身份證號碼，在上海市不動產登記系統(tǒng)自動匹配的不動產登記信息查詢記錄，如信息有誤，可至房屋所在地的不動產登記中心核實或撥打962988登記熱線咨詢。
資料：市規(guī)劃資源局
編輯：黃景源
