蘇州房產證辦理流程—蘇州房產證辦理流程及費用
辦準生證、給寶寶上戶口、辦居住證……生活在蘇州總少不了面對這些問題。問題多不可怕，可怕的是來來回回好幾趟卻總是因為缺這缺那辦不下來，而且往往還會因為不熟悉流程白白浪費排隊時間！因此，“蘇州微生活”整理了在蘇州辦各種證會用到的材料和流程，相信你一定用的到。
本文提供的指南包括蘇州生活的方方面面，主要有：
在蘇州生小孩所需
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頭胎：《生育保險聯系單》和《生育狀況證明聯系單》
辦理條件：
1、雙方均為蘇州戶口或女方為蘇州戶口、男方外地戶口
所需材料：結婚證、身份證、戶口薄、《職工婚育證明》，雙方一寸照片各一張。
2、女方非蘇州戶口，男方為蘇州戶口
所需材料：結婚證、身份證、男方戶口薄、《職工婚育證明》（或男方婚育狀況說明，無單位的到戶籍地所在社區開具、蓋章）、女方在戶籍地辦理的《全國流動人口婚育證明》、雙方一寸照片各一張。
3、雙方均為外地戶口
所需材料：結婚證、身份證、、暫住證、女方在戶籍地辦理的《流動人口婚育證明》、男方戶籍所在地的鄉（鎮）或街道出具的婚育情況（男方姓名、婚姻現狀和生育情況）證明材料、雙方一寸照片各一張。
辦理地點：居住地或工作單位所在地社區居委會。
二胎：準生證
辦理條件：
1、夫妻雙方或一方為江蘇省戶籍；
2、夫妻一方為獨生子女；
3、雙方合計已生育一個子女。
所需材料：
1、再生育申請審批表（需要夫妻雙方簽字，可到社區領取）
2、夫妻身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件各1份；
3、孩子出生醫學證明（或證明孩子出生的相關材料）原件及復印件；
4、獨生子女一方父母的《獨生子女父母光榮證》（《獨生子女證》）和結婚證原件及復印件或獨生子女證明；
5、非本市戶籍一方，需提供戶籍所在地縣級人口計生行政部門出具的婚育證明；
6、夫妻近期兩寸合影彩照2張（或單人一寸彩照各2張）；
辦理流程：
1、申請。填寫《再生育申請審批表》（可到社區領取，也可到網站下載，網址：http://www.jsw.suzhou.gov.cn/szjsw/xzzq/），夫妻雙方所在單位（無單位的由社區委員會）簽署意見；
2、受理。夫妻雙方都均為本市戶籍，可在女方戶籍地社區(村)提交再生育申請表和規定材料；
男方本市戶籍，女方非本省戶籍，到男方戶籍地社區(村)提交再生育申請表和規定材料；
男方本市戶籍，女方省內非本市戶籍，到女方戶籍地提出再生育申請。
3、等待審核。
給寶寶上戶口
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辦理條件：
1、本地戶口父母應該在孩子出生3個月內到當地派出所辦理寶寶戶口。
2、外地戶口的，不管是頭胎還是二胎都需要到老家上戶口。
所需材料：
1.父母的戶口薄、身份證；
2.嬰兒出生醫院開具的出生證明；
3.計劃生育部門出具的生育服務證（加蓋街道計劃生育部門準予入戶章）；
4.在外地出生的嬰兒，還應有嬰兒生母單位或街道計劃生育部門出具證明。
蘇州異地就醫報銷
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辦理條件：
1、參加本市職工醫療保險，且正常享受基本醫療保險及地方補充醫療保險待遇(不包括享受一至六級殘疾軍人醫保優撫政策人員、享受公務員醫療補助人員和實行醫療費用統籌管理的離休人員)；
2、長期居住于本市行政區域，但參保地和居住地不在同一社會保險統籌地區；
3、已辦理居外醫療登記備案手續；
4、未申請辦理門診特定項目手續；
5、市區統籌范圍、吳中區、相城區、工業園區相互之間不實行異地就醫結算管理，即：參保人員的參保地和居住地均在市區行政區域(含七區)內的，不列入異地就醫結算管理實施對象。
所需材料：《異地就醫結算申請表》、居民身份證、原始發票、病歷、費用明細清單
辦理流程：
1、填寫《異地就醫結算申請表》，向參保地社保經辦機構提出異地就醫結算申請。
2、辦妥申請登記手續后，在居住地定點醫療機構發生的醫療費用，先用現金結付，然后憑以上材料至就醫地社保經辦機構辦理結付報銷手續。
3、等待審核，審核通過后領取可報銷金額。
暫住證
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所需材料：身份證原件及復印件、兩張一寸近期免冠彩色照片、租房協議或房東的房屋出租證明。
辦理地點：居住地所屬派出所或社區居委會
居住證
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居住證和暫住證差別：暫住證只能在市內通用，居住證全省通用。比如外來人員在蘇州辦暫住證后轉到無錫，需要重新申辦，但如果有居住證就不需要重新申領，只要注冊登記就可以。而且居住證把能為流動人口提供的勞動、入學、就業、醫療等社會權益納入其中，在全省范圍內通用。
短期居住證：
辦理條件：
年滿十六周歲，擬在居住地居住半年以上的非本市戶籍人員。
所需材料：
1、身份證或其他有效身份證明；
2、固定居住處所證明材料(房產證或住房租賃合同或單位租房證明)；
3、不滿49周歲的已婚女性應當提供《婚育證明》或《蘇州市非戶籍人口計劃生育管理服務卡》；
4、攜帶未滿16周歲子女的，還應當出示子女戶籍證明或戶口簿。
居住證：
辦理條件：年滿十六周歲，在居住地居住一個月以上至半年的非本市戶籍人員。
所需材料：申領居住證除了提供以上材料，還應提供將在居住地居住半年以上的相關證明材料。
辦理流程：
1、申請人填寫申請表
2、遞交證明材料
3、等待審核，審核通過后即可辦理。
辦理地點：
居住地所屬社區居委會、村委會、綜治工作中心、流動人口服務中心都可辦理。
房產證辦理指南
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所需材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
7、)銀行的提前還貸證明
辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記；
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》；
3、拿測繪圖(表)，帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪；
4、領取相關文件，這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章；
5、繳納公共維修基金、契稅，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證；
6、提交申請材料；
7、按照規定時間領取房產證。
如何補辦房產證
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所需材料：
1、補辦房產證書面申請書原件
2、申請人身份證明
3、原售房單位出具的已領證說明原件
4、刊登遺失聲明的報紙原件
5、登記部門提供房屋登記表，房產平面圖(申請人確認)
辦理流程：
1、查詢所遺失的土地證的登記結果資料。(到國土部門檔案室，并隨帶本人身份證)
2、辦理遺失公告（持土地登記結果查詢單和具結保證書辦理）
3、申請補領土地證書(登報公告三個月內無人提出異議的，本人持身份證原件、復印件、登報報刊原件，到市政務中心國土窗口辦理)
4、繳納登記費用
5、領房產證
在蘇州首次辦理社保
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所需材料：申請人身份證復印件、白底兩寸照片、《蘇州市區用人單位職工就業參保登記表》、《蘇州市首次參加社會保險人員情況表》
辦理流程：一般由用人單位或社區統一辦理
1、填寫《蘇州市區用人單位職工就業參保登記表》、《蘇州市首次參加社會保險人員情況表》。
2、等待審核。
蘇州社保轉移辦理
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1、從市區統籌范圍（滄浪區、平江區、金閶區、高新區）轉出
所需材料：參保人員身份證、社會保障卡、《基本養老保險參保繳費憑證》、《醫療保險參保憑證》
辦理流程：
1、填寫《蘇州市區參保人員跨統籌地區流動職工社會保險關系轉移申請表》，連同以上材料到社保經辦機構提出轉移申請。
2、社保經辦機構審核企業職工基本養老保險、職工醫療保險繳費情況，并出具《基本養老保險參保繳費憑證》、《醫療保險參保憑證》。欠繳社會保險費或職工醫療保險個人賬戶超支使用的，應先按規定辦理補繳手續。
3、參保人員在新就業地辦妥參保手續后，持《基本養老保險參保繳費憑證》、《醫療保險參保憑證》到當地社保經辦機構提出接續申請。
4、新參保地社保經辦機構審核符合轉移接續條件的，與蘇州市區社保經辦機構聯系辦理轉移手續。
2、從外地轉至市區統籌范圍
所需材料：身份證、社會保障卡、《基本養老保險參保繳費憑證》、《醫療保險參保憑證》
辦理流程：
1、填寫《蘇州市區參保職工基本養老保險關系轉移接續申請表》、《基本醫療保險關系轉移接續申請表》，提出企業職工基本養老保險、職工醫療保險關系轉移接續申請。
2、審核通過后，社保經辦機構與原參保地社保經辦機構聯系辦理轉移手續。
市民卡辦理
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辦理條件：本市戶籍人員和參加本市社會保險的非本市戶籍人員。
所需材料：申請人身份證、2寸白底彩色免冠證件照一張
辦理流程：持所需材料到各地市民服務中心辦理即可。
市民卡換卡、補辦
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換卡：
補辦：
蘇州中小學轉學指南
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辦理條件：
有正式學籍的學生遇到下列三種情況可申請轉學：
1、戶口跨省、市、區遷移，并達到一定期限者；
2、家長工作跨省、市、區調動，確需轉學者；
3、學生戶口隨家長戶口在本市內遷移或學生隨家長實際居住地在本市內變更，遷移后的戶口所在地變更后的實際居住地離原學校過遠，或有其它特殊原因(特殊原因需由有關區教育行政部門主管股室認定，可申請在本市內中小學間轉學。
所需材料：書面轉學申請、轉入地同意接受證明、戶籍遷移證明及復印件
辦理流程：
1、監護人持戶籍遷移證明(和監護人調動明)到遷入地教育主管部門和轉入學校辦理同意接收證明(跨省轉學除外)；
2、持上述材料向轉出學校提出書面轉學申請，審核通過后學校或教育主管部門出具轉學證明，由學生本人帶到轉入學校，辦理轉入手續；
3、民辦學校的學生不得轉學至非戶籍所在地公辦學校。中途轉入戶籍所在地公辦學校的，由監護人提出書面申請，教育主管部門審核后統籌安排，并由學校提供同意轉入證明。
蘇州普通高中轉學指南
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辦理條件：全家戶口及家庭住址跨省、市、縣遷移的學生可準予轉學。
所需材料：轉學證明、家長調動明、戶籍遷移證明以及會考成績單(學業水平測試成績證明)和平時成績報告單
辦理流程：
1、由本人或家長向轉出學校提出申請，學校審查后，報教育主管部門批準，開出全省統一的轉學證明，由教育主管部門審核蓋章。
2、學生持所需材料到轉入學校的教育主管部門辦理入學手續。入學手續一般在開學后兩周內辦好。
3、會考成績單(學業水平測試成績證明)由省轄市教育行政部門提供，加蓋公章后有效。由轉出學校在一月內交轉入學校。
外地戶口小孩來蘇州就讀
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辦理條件：
父母或其他監護人在蘇有“穩定居住、穩定工作和穩定收入”并且滿一年以上，可向當地教育行政部門申請入學。
所需材料：
1、父母或其他監護人原戶籍地戶口本。
2、本地公安部門辦理的有效居住證件，包括居住證或暫住證。
3、父母務工證明或其他合法經營(營業執照)的相關明。
4、嬰兒出生證、預防接種證。
辦理流程：持所需材料到暫住地所屬區的定點小學報名入學，或者由居住地所屬區教育局統籌安排進入定點小學。
住房公積金轉移辦理
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1、由外地轉入蘇州
所需材料：身份證、公積金卡
辦理流程：職工本人持相關材料至蘇州公積金中心開具《蘇州市跨縣（市）區住房公積金轉入聯系表》，然后憑此聯系表及其他相關資料到外地公積金中心辦理轉移。
2、轉移至蘇州工業園區及蘇州大市范圍外地區
所需材料：公積金卡、身份證、轉入單位的錄用通知書（勞動合同或調動證明）、由轉入地住房公積金管理機構出具的轉入證明。
辦理流程：池相關材料到蘇州公積金中心辦理相關手續即可。
3、在蘇州市大市范圍內（不含蘇州工業園區）調動
持本人住房公積金卡及身份證、轉入單位開具并加蓋公章的《蘇州市住房公積金職工賬戶轉移申請書》，到轉入單位繳存銀行網點辦理轉移手續。
4、由園區外轉入園區內
新單位為本人辦妥園區參保繳費手續后，到中心開具《園區住房公積金轉入聯系表》，然后由本人或單位至轉出地住房公積金經辦機構辦理轉出手續，最后將轉出地住房公積金機構開具《住房公積金銷戶通知書》交至中心財務科。
護照
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辦理條件：
1、滿16周歲的蘇州市戶籍人員
所需材料：申請人戶口本、身份證
2、本市戶籍人員的非本市戶籍配偶(登記備案國家工作人員除外)
所需材料：雙方戶口本、身份證及親屬關系證明（所有材料都要有復印件）。
3、非本市戶籍的就業人員及其配偶(登記備案國家工作人員除外)
所需材料：就業人員戶口本、身份證、在就業地連續一年以上繳納社保證明；配偶的戶口本、身份證、居住地公安機關出具的居住6個月（含）以上的居住證；雙方親屬關系證明。
4、未滿16周歲子女
所需材料：申請人戶口本及復印件、監護人身份證原件及復印件；申請人如與父母戶口不在一起，需提交出生證原件及復印件；父母雙方離異的，需提交離婚協議書或判決書。
辦理流程：
辦理地點及其他：
地點：蘇州市行政服務中心（姑蘇區三香路389號）
單件費用：200元
辦理時間：周一至周六早9:00-晚17:00
辦理時長：15個工作日
小提示：蘇州其他新增的出入境窗口受理點，僅限蘇州市常住戶籍人員辦理。
港澳通行證
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辦理條件：
1、蘇州戶籍居民
所需材料：身份證、戶口簿的原件及復印件、近期2寸藍底證件照1張、《中國公民出入境證件申請表》
2、外地戶籍居民
所需材料：除以上材料外，還需半年以上有效居住證原件及復印件，或連續在蘇繳納一年以上的有效社保證明原件（社保局蓋公章、落款日期須為申請當月）。
辦理流程：
1、提交申請。可在網上提前預約申請也可直接到現場申請，填寫《中國公民出入境證件申請表》。
2、采集指紋。16周歲以下的申請人是否采集指紋根據其監護人的意見確定，采集后拿號等待辦理。
3、受理申請。工作人員對申請人提交的材料進行初審，并出具繳費單給申請人。
4、繳納費用。
5、等待結果。
辦理地點：蘇州市行政服務中心一樓
補辦
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所需材料：
1、《機動車駕駛證申請表》（可以在當地區或縣支(大)隊駕駛人管理窗口、駕校、駕駛證專用數碼照片拍攝點領取）；
2、申請人身份證及復印件，或代理人的身份證明及復印件；
3、機動車駕駛員本人數碼照片2張；
4、機動車駕駛證遺失書面證明。
辦理流程：
1、車管所領取填寫《機動車駕駛證申請表》和《駕駛證書面遺失證明》；
2、工作人員審核相關材料；
3、交付相關的補辦費用；
4、領取駕駛證。
辦理地點：蘇州市車管所或其他車駕管服務網點
出國簽證辦理
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所需材料：
1、簽證申請書
2、申請人照片、護照、戶口本復印件（外地戶口須提交暫住證復印件）
3、所屬單位的在職證明書等證明職業的材料、所屬單位的營業執照（副本）原件及復印件、批準證書的原件及復印件。
4、所去公司的英文邀請函原件，內容必須體現以下內容：公司名稱、地址、電話、傳真，簽證申請人的姓名、護照號碼、生日以及職務，計劃逗留的具體時間段、目的及行程安排、由邀請單位法人代表親筆簽名，并注明簽字人的姓名及職務。
辦理流程：
1、遞交有效的護照；
2、遞交與申請事由相關的各種證件；
3、填寫并遞交簽證申請表格；
4、繳納簽證費用；
5、前往國駐該國大使館或領事館官員會見；
6、大使館或者領事館呈報國內主管部屬門審查批準；
7、主管部門審核，通過則發給簽證。
蘇州微生活，蘇城第一自媒體大號
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