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365淘房 蕪湖訊330新政、央行降息、公積金新政、買房補貼……

2015年樓市利好政策不斷，購房者信心回增，蕪湖樓市也暖風陣陣。據365淘房統計數據顯示，2015年1-6月，蕪湖全市已售商品住宅115.08萬方，同比增長14.22%；成交套數10318套，同比增長7.98%；成交均價5393元/平，同比上漲1.18%?？傮w來看，2015上半年蕪湖樓市量價齊漲。2015上半年蕪湖樓市量價齊漲 成交面積同比上漲14.22%統計數據顯示，2015年1-6月，蕪湖全市已售商品住宅115.08萬方，同比增長14.22%；成交套數10318套，同比增長7.98%；成交均價5393元/平，同比上漲1.18%。總體來看，2015上半年蕪湖樓市量價齊漲。而從2015年上半年各月成交情況來看，也都是可圈可點。2015年春節過后至元宵節期間，蕪湖樓市一路高歌猛進，繼而的金三銀四，蕪湖樓市漸漸蘇醒，紅五月更是迎風而上，6月繼續發力。

從行政區看，2015年1-6月，鏡湖區成交面積37.07萬方，同比上漲53.80%，成交套數3151套，同比上漲45.34%，成交均價5965元/平，同比下降2.18%；鳩江區成交面積33.71萬方，同比上漲0.84%，成交套數3060套，同比下降5.64%，成交均價5078元/平，同比下降2.42%；弋江區成交面積21.23萬方，同比上漲14.22%，成交套數1882套，同比上漲7.91%，成交均價6024元/平，同比下降0.96%；三山區成交面積15.86萬方，同比上漲2.22%，成交套數1516套，同比上漲4.62%，成交均價4079元/平，同比上漲1.84%；開發區成交面積7.21萬方，同比下降20.88%，成交套數709套，同比下降25.44%，成交均價4852元/平，同比上漲8.42%。

從分面積段銷量來看，2015年1-6月，90平以下成交面積25.03萬方，同比下降14.32%，成交套數3007套，同比下降15.25%，成交均價5028元/平，同比上漲0.06%；90-120平成交面積40.40萬方，同比上漲0.3%，成交套數3854套，同比下降0.1%，成交均價5359元/平，同比3.82%；120-144平成交面積36.96萬方，同比上漲64.31%，成交套數2797套，同比上漲63.57%，成交均價5492元/平，與2014年同期持平；144以上成交面積12.70萬方，同比上漲11.03%，成交套數661套，同比上漲50.57%，成交均價5895元/平，同比下降11.96%。

城市之光營銷總監喬秋凌上半年蕪湖樓市改善性戶型受寵 120平以上住宅上漲60.91%而在量價齊漲的背后，少不了樓市新政的促進支持！在這半年中，樓市新政用“頻出”來形容一點不為過，3月30日，央行針對新房和二手房都下發利好政策，隨后央行降息降準，蕪湖公積金出新政，近日，央行再次降息降準。一系列新政出臺使得購房的成本和門檻進一步降低。同時，各項政策落地，開發商也抓住時機與自身項目結合，發起各種優惠活動。這表明，蕪湖樓市正在迎來一個相對看好的政策環境，使得購房者信心恢復，購房熱情正在回漲。對此，城市之光營銷總監喬秋凌透露，“2015年上半年，城市之光不管是回款還是銷售，都有小幅上漲，不僅城市之光如此，其他樓盤亦也不例外，整個蕪湖樓市處于量價齊漲狀態”。

就央行330新政關于二套房首付比例調整，不少業內人士認為，該政策推動消費者的換房需求，改善型產品成交將得到很大釋放。從統計數據來看，2015年上半年，120平以上房源銷售套數為3458套，同比漲60.91%。網尚研究機構虞珠坦言，從歷史調控經驗看，利率下降、政策放松能利好需求釋放，2015年在政策利好，貨幣寬松的環境下，商品住宅整體銷售趨穩。

新華聯夢想城營銷總監濮佳慧2015年蕪湖商品住宅上市量120.15萬方 3大純新盤入市受熱捧據不完全統計，2015年上半年，蕪湖樓市商品住宅上市量為120.15萬方，共計推盤43次，其中有3個純新盤入市，分別為赭山春秋、信達藍湖郡、赭麓公館，上市推盤量較大且備受熱捧，赭山春秋推出256套、信達藍湖郡推出370套、赭麓公館推出99套。就赭麓公館開盤當天，現場人氣沸騰，近百組購房者爭先恐后挑選自己心儀房源。開盤僅1個小時，現場成交不斷攀升，推售房源勁銷7成。另外，從6月份蕪湖住宅銷售排行榜中可以看出，赭山春秋以111套銷量位居第三。

對此，新華聯夢想城營銷總監濮佳慧表示，“作為地產發展來說，它的買賣是由市場決定，蕪湖樓市這兩年正步入常規秩序，也是基于這一點，我認為蕪湖房地產市場發展是健康的，而且還有很大的潛力，因為蕪湖是個人才輸出型城市，隨著城市的發展，人才的回流必將促進房地產市場興興向榮”。

城市之光眾籌團拍現場高庫存重壓 開發商使出渾身解數創新營銷方式吸眼球博銷量2015年上半年，雖然多重政策利好加之樓市旺季效應，開發商推盤入市情緒較高，項目去化情況也不錯，但供大于求、加速去庫存依然是2015年上半年蕪湖樓市的現狀。如此，開發商使出渾身解數創新營銷方式吸眼球博銷量。暖場活動依舊是“持久戰”，節假日更是各家房企不容錯過的營銷契機。“眾籌”成營銷新手段，品牌房企玩兇殘截客。此外，剛進入六月，蕪湖多家品牌房企打響促銷戰，年中大優惠活動更是如火如荼的開啟，其優惠程度讓購房者不敢相信。

城東某樓盤置業顧問表示，面對如此誘人的優惠，購房者還是買賬的，我們端午節的銷量還是不錯的。業內人士表示，2015年上半年各家房企也是舍得“放血”，加速去庫存是各家房企主要任務，2015年下半年樓市的主基調還不會變―去庫存，這或許正好給購房者營造了適合出手購房的最佳時機。返回蕪湖365房產網>>