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龍巖市錦山壹號小區業主反映，他們2021年買房時，被要求買房必須買車位一事。2022年，市場監管部門認定開發商已構成違背消費者意愿搭售商品行為并進行處罰。

買房必買車位？業主質疑捆綁銷售

最近龍巖小區業主向記者表示，2021年買房時，開發商捆綁銷售車位，一個車位13萬至17萬不等。開發商銷售稱不買車位就不能買房子，因此有幾百戶業主都買了車位。

2022年，開發商被市場監管部門認定構成違背消費者意愿搭售商品行為并進行處罰，但對于后續賠償及解決方案，業主們表示目前仍未等到一個結果。

代理公司：確有“宣導”不當 但無“捆綁銷售”

那么關于小區業主們所反映的捆綁銷售車位一事，該小區銷售代理公司——龍巖創世紀房地產銷售代理有限公司的工作人員向記者表示，此前確實存在銷售人員“宣導”方式不當的問題，已對其進行整改處理。

龍巖創世紀房地產銷售代理有限公司工作人員

主要原因還是在于銷售人員，因為房源較少，業績壓力比較大的情況下，一些不規范的營銷手段進行銷售。我們也進行了整改，后續也都是嚴格按照常規的銷售流程來進行操作的。

該名工作人員對于小區業主們所提出的“捆綁銷售車位”一事并不認可。在現場，工作人員還向記者提供了住宅和車位的驗資申請單、認籌單、認購書及合同等，并表示這期間住宅和車位的合同都是分開的，業主們對 于 車位的認購都有時間進行考慮。

開發商：若想解除合同 可向法院起訴

記者在現場提出了質疑：銷售人員的銷售行為代表著開發商的銷售行為，根據法律人士分析，銷售代理公司的行為對開發商是發生效力的，相關民事責任也應當由開發商承擔。

律師 王麗娟

根據《民法典》第162條的規定，代理人在代理權限內以被代理人的名義實施的民事法律行為，對被代理人是發生法律效力的，那也就是說，在我們銷售的過程當中，銷售代理公司的行為對開發商也是完全發生法律效力的，那么具體的法律后果，應當是由開發商來承擔，也就是說相關民事責任是應當由開發商承擔的。

對此，該小區開發商表示，業主們如若想解除合同，可以向法院進行起訴。

住建部門、律師建議業主 走法律途徑維權

隨后，記者找到了龍巖市住房和建設局反映情況。

記者也從業主方了解到，他們也將走訴訟途徑，拿起法律武器維護自身權益。關于此事進展，記者持續關注。