光華房產;光華置業

光華壹號，這是一個上過我們年度盤點的項目。

上榜理由：太穩得起了。

怎么說呢，這真的是一個讓很多購房者又愛又恨的項目。因其西三環外的優質地段，以及當時區域內住宅供應寥寥無幾的現狀，項目在亮相之時就已經打出知名度，算得上成都最早的一批網紅盤。然而幾年過去了，同時期的熱門項目都已交房入住，光華壹號依然穩如泰山（聽說有個光華壹號的忠實粉絲都生了二胎，還沒有盼來開盤）。

這個項目前段時間熱鬧了一下說要開了，然后就又沒了動靜。

不過今天，光華壹號，終于，取證了！

項目位于萬家灣外光華板塊，緊鄰光華大道。光華大道作為連接成都主城區與二圈層郊縣間的主干道，其自駕交通便利程度就不用多說了。但，這個雙向八車道帶來的噪音及灰塵……項目附近有兩個地鐵站，最近的是地鐵9號線武青北路站，約800米，但是還在建，另外就是1.5公里外的4號線中壩站，目前來說選擇公共交通出行還是略有不便。

項目商業配套較為豐富，周圍有青羊萬達、鵬瑞利廣場、仁和春天百貨、伊藤洋華堂雙楠店等，使其日常休閑生活方式有了多種選擇。

在教育方面，項目1公里范圍內有成都市第五幼兒園培風分園、紅黃藍幼稚園、成都樹德中學、成都實驗小學、成都第三十七中學等，學校不少，教學質量方面就要自行斟酌。

當然醫療配套也不欠缺，青羊區第九人民醫院、成都市婦女兒童中心醫院、四川省人民醫院蘇坡醫院等為該區域提供了一定的醫療保障。

另外，項目附近樹德中學旁邊的小公園，以及荷塘月色公園、大公園、青羊綠舟公園等都是日后業主休閑鍛煉的好地方。

光華壹號項目總占地約115畝，分為一期和二期。一期位于光華南二路旁，與二期由一條規劃道路隔開。

據了解，光華壹號本批次推出的為二期，總占地約77畝，容積率3.6。此次預售范圍為二期10、11、12、13號樓，其中含1棟平層，戶型面積為100和110平方米，2梯4戶；其余3棟為躍層，戶型面積為146和170平方米，2梯2戶。擁有較大贈送面積的躍層在區域內較為難得。項目預計在2021年10月清水交付，均價在11000-14200元/平方米。

本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共481套，面積約62992.39㎡，其中：

146㎡4室2廳3衛221套

170㎡4室3廳3衛56套

100㎡3室2廳2衛104套

110㎡3室2廳2衛100套

上述房源中提供49套用于棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，260套用于剛需家庭優先搖號、優先選房，172套用于普通家庭搖號、選房。

部分房源表

開發商：成都市興光華城市建設有限公司

地址：青羊區光華北一路

預售范圍：二期10、11、12、13號樓

均價：11000-14200元/平方米左右

購房登記時間：1月11日-1月13日（每天9:00-18:00）

資格核驗時間：1月12日-1月14日

資格復核時間：1月15日1月19日

搖號時間：1月23日

選房時間：1月25日-1月27日

此外，今天入市的還有雙流區的金科·博翠粼湖、龍泉驛區的北大資源·紫境東來和新都區的春天里。

金科·博翠粼湖為金科的高端線博翠系產品之一，和領地攜手打造，位于雙流區金河路，臨近鳳翔湖和8500畝的亞洲城市濕地公園，自然資源優越。3公里范圍內布局有城南優品道廣場、萬達廣場、海濱城購物中心等大型商業體。

項目占地面積約45畝，規劃總戶數在384戶，包括7棟7層樓的花園洋房和8棟13+1層的高層，容積率僅為2，戶型面積在137-173㎡，屬于低密舒居型產品。此外，物業費為2.5元/平方米/月，車位比1:1.9，交房時間預計在2020年3月。

本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共224套，面積約31033.48㎡，其中：

137㎡4室2廳2衛168套

144㎡4室2廳3衛42套

159㎡5室2廳2衛14套

上述房源中提供23套用于棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，121套用于剛需家庭優先搖號、優先選房，80套用于普通家庭搖號選房。

根據成品住宅裝修方案價格表顯示，此次預售房源均價17200-22400元/平方米，其中含裝修價3308元/平方米，裝修方案有2種，適用于所有戶型。

部分房源表

成品住宅裝修方案價格表

開發商：成都金凱盛瑞房地產開發有限公司

地址：雙流區金河路1351號

預售范圍：3、4、6-8、12 號樓

均價：17200-22400元/平方米（含裝修）

購房登記時間：1月11日-1月13日（每天9:00-18:00）

資格核驗時間：1月12日-1月14日

資格復核時間：1月15日1月19日

搖號時間：1月23日

選房時間：1月25日-1月27日

本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共365套，面積約52414.33㎡，其中：

138.26㎡4室2廳2衛戶型181套

148.65㎡4室2廳2衛戶型92套

148.83㎡4室2廳2衛戶型92套

上述房源中提供60套用于棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，183套用于剛需家庭優先搖號、優先選房，122套用于普通家庭搖號選房。

部分房源表

開發商：成都天億啟邦房地產開發有限公司

地址：龍泉驛區桃都大道以北

預售范圍：一期 2、4、5 號樓

均價：12500-14500元/平方米

購房登記時間：1月11日-1月13日（每天9:00-18:00）

資格核驗時間：1月12日-1月14日

資格復核時間：1月15日-1月19日

搖號時間：1月23日

選房時間：1月25日-1月27日

本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共470套，面積約40337.18㎡，其中：

61.84㎡2室2廳1衛1套，62.56㎡2室2廳1衛1套

62.69㎡2室2廳1衛1套，63.94㎡2室2廳1衛1套

71.11㎡2室2廳1衛32套，71.46㎡2室2廳1衛2套

72.29㎡2室2廳1衛2套，72.31㎡2室2廳1衛32套

72.32㎡2室2廳1衛32套，72.44㎡2室2廳1衛2套

73.89㎡2室2廳1衛2套，74.06㎡2室2廳1衛24套

77.92㎡2室2廳1衛20套，78.04㎡2室2廳1衛20套

78.11㎡2室2廳1衛2套，85.73㎡3室2廳1衛40套

85.93㎡3室2廳1衛2套，87.71㎡3室2廳1衛32套

88.14㎡3室2廳1衛2套，89.16㎡3室2廳1衛2套

89.19㎡3室2廳1衛32套，89.20㎡3室2廳1衛32套

89.35㎡3室2廳1衛2套，91.14㎡3室2廳1衛2套

91.34㎡3室2廳1衛24套，92.74㎡3室2廳1衛2套

97.82㎡3室2廳1衛32套，98.29㎡3室2廳1衛1套

99.43㎡3室2廳1衛1套，99.46㎡3室2廳1衛32套

99.48㎡3室2廳1衛32套，99.65㎡3室2廳1衛1套

101.64㎡3室2廳1衛1套，101.86㎡3室2廳1衛24套

上述房源中提供47套用于棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，254套用于剛需家庭優先搖號、優先選房，169套用于普通家庭搖號選房。

部分房源表

開發商：成都宇亮實業有限公司

地址：新都區軍屯鎮食品路68號

預售范圍：1、2、4號樓

均價：5200-5700元/平方米

購房登記時間：1月11日-1月13日（每天9:00-18:00）

資格核驗時間：1月11日-1月14日

資格復核時間：1月15日-1月18日

搖號時間：1月22日

選房時間：1月24日-1月26日

注：

1、項目搖號和選房準確時間以搖號公告和選房公告為準；

2、數據來自成都房協，僅供參考；

3、項目效果圖來自成都透明房產網，版權歸作者所有。

文/王奕然 戴安娜