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自蕉嶺推行二手房“帶押過戶”政策以來，建行蕉嶺支行積極響應號召，主動擔當、積極作為，組織全行客戶經理認真學習政策內容和業務操作流程，積極與蕉嶺房地產管理、不動產登記和金融監管機構溝通，積極向客戶推廣二手房“帶押過戶”貸款業務。

近日，在蕉嶺縣支行、蕉嶺縣不動產登記中心等政府部門的指導和支持下，建行蕉嶺支行積極探索“帶押過戶”模式，加強業務創新，成功辦理蕉嶺縣首筆“帶押過戶”二手房貸款。

5月15日，交易雙方來到建行咨詢二手房交易事宜，賣方楊先生在建行有26萬元房貸余額未結清，一時難以籌集資金結清貸款，買方郭先生資金也不寬裕，有申請36萬元房貸的需求，建行客戶經理了解到買、賣雙方的實際困難后，便主動向客戶介紹“帶押過戶”辦理模式。至5月19日貸款審批通過，三天內買賣雙方就完成了包括注銷、過戶、登記等所有流程，成功發放房屋交易資金36萬元。買賣雙方均對“帶押過戶”操作流程感到滿意。“原以為會手續繁瑣且有諸多限制，沒想到不僅手續簡單，等待時機也不長，值得點贊。”楊先生說。

據了解，二手房“帶押過戶”貸款是建行用信貸資金向購買本行在押房產的自然人發放的個人再交易住房貸款。賣方在向銀行申請提前還款的同時，買房向銀行申請新按揭貸款，在銀行審批通過貸款后，買賣雙方簽訂合同，并到不動產登記中心受理窗口申辦“帶押過戶（轉移登記）”手續，最后，銀行優先清償賣方貸款，剩余部分劃至賣方個人賬戶。該模式為買賣雙方解決了贖樓過橋費用問題，提高了時效，一站式銀行服務幫助客戶省時省力省心，并對處置銀行不良資產有積極作用，增強了銀行房貸市場競爭力。

接下來，建行蕉嶺支行將在蕉嶺縣支行的指導下，持續加強渠道拓展、優化服務內容、融合產品供給，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進蕉嶺房地產業良性循環和健康發展。

【南方+記者】汪思婷

【通訊員】陳偉劍

【作者】 汪思婷

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端