房產(chǎn)拆分,房產(chǎn)拆分需要找哪些部門

極目新聞?dòng)浾?張盼

通訊員 范蕾蕾

5月10日，極目新聞?dòng)浾邚暮碧扉T法院獲悉，近日，在天門法院張港法庭法官和干警的調(diào)解下，一對(duì)怨偶多年的糾紛圓滿化解。

2014年，張某（女，化姓）與朱某（男，化姓）登記結(jié)婚，后育有一子。婚后二人感情不和，經(jīng)常為家庭瑣事爭(zhēng)吵，雙方協(xié)商離婚多年，但就財(cái)產(chǎn)分割事宜一直未達(dá)成一致意見。

張某與朱某在天門市區(qū)共同共有兩處房產(chǎn)，其中A房屋位于市區(qū)繁華地段，由朱某和小孩共同居住；B房屋位于城郊，購買后未裝修，且因涉稅事宜未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。A房屋價(jià)值明顯高于B房屋。2023年8月，張某向天門法院提起離婚訴訟，要求小孩由朱某撫養(yǎng)，并分割二人共有的兩處房產(chǎn)。

承辦法官在對(duì)案件進(jìn)行初步評(píng)估后，認(rèn)為案涉兩套房屋價(jià)值較為明確，如按訴訟流程對(duì)房屋進(jìn)行鑒定將加大當(dāng)事人訴訟成本。為節(jié)約成本，實(shí)質(zhì)性化解矛盾，承辦團(tuán)隊(duì)一致認(rèn)為可以通過調(diào)解的方式來促進(jìn)案結(jié)事了。

調(diào)解過程中，朱某表示同意離婚，并愿意撫養(yǎng)小孩，但前提是其現(xiàn)居住的A房屋歸其所有。張某則表示雙方協(xié)商離婚多年未果，已身心疲憊，現(xiàn)為了小孩健康成長同意通過折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞椒指預(yù)房屋，并希望法院能一并妥善處理未的B房屋。

在法官的調(diào)解下，雙方自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，確定二人離婚；小孩由朱某撫養(yǎng)，A房屋歸朱某所有；扣除張某應(yīng)給付小孩的10萬元撫養(yǎng)費(fèi)后，朱某應(yīng)分期給付張某房屋折價(jià)款18萬元。B房屋待后再行處理。

2024年3月，張某處理B房屋事宜后，以離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛為由再次訴至法院，并準(zhǔn)備就先前房屋折價(jià)款18萬元申請(qǐng)對(duì)朱某強(qiáng)制執(zhí)行。

考慮到該執(zhí)行案件與B房屋分割案件一并處理具有可行性和便捷性，在征得雙方同意后，承辦法官組織雙方進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)過反復(fù)教育和釋法，朱某終于主動(dòng)承認(rèn)其拒不履行生效法律文書的錯(cuò)誤，并與張某達(dá)成訴前調(diào)解協(xié)議，同意B房屋歸張某所有，張某給付朱某折價(jià)款。由于張某與朱某就各自房屋互負(fù)給付義務(wù)，最終雙方當(dāng)場(chǎng)就折價(jià)款達(dá)成執(zhí)行和解方案。

至此，兩套房產(chǎn)終于圓滿分割，糾紛得以化解。

（來源：極目新聞）

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