兩個房產證—一房兩個房產證

作為我們身份象征的房本，關于它的知識你知道多少呢？其實很多人都不是很清楚以下幾點：

房產證里面沒有做人數(shù)的限制，百分之百的房產權平均分配給登記人數(shù)，但是擁有產權的人員必須全部到場簽字，所以為了交易流程簡單化，建議可以用一個人的名字，這樣貸款或者轉讓的流程可以簡化很多。

如果只登記一個人的名字，這叫做房屋所有權證，是紅色本本；如果是多人共有，就屬于房屋共有權證，是綠色本本，且每人一本。有什么區(qū)別呢？

房屋所有權證就表明你是這個房子的唯一主人，可以完全支配這個房子的使用和買賣，而房屋共有權證表明這個房子除了你還有其他主人，你不能夠自由處置，只有使用它，這也是我們國家近幾年推出的共有產權住房。

有時候房產證上寫了你的名字，但是在不動產登記簿上卻沒有你的記載，那這時候房子就不屬于你了，因為當房產證與不動產登記簿上面記載不一致的，以不動產登記薄記錄的為準，一般情況下都是一致的，但是也是有可能出錯的，所以自己要核查清楚。

不要以為房產證名字寫的越多越好，名字越多，要繳納的稅也越高，而且現(xiàn)在限購、限貸的緊張政策，名字寫多了會影響下一次購房能否享受到優(yōu)惠。所以還是需要慎重對待。