大佬房產、房產大老

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隨著許家印鋃鐺入獄，屬于地產大佬們的時代落幕了！李嘉誠、潘石屹、王健林和許家印，當年叱詫風云的幾個人物，手段不同，格局不同，命運也是天差地別，今天我們盤點一下究竟誰的手段最高明。你最佩服哪一個？

李嘉誠是四個人當中嗅覺最靈敏的那一個，喜歡他的人說他是百年難遇的商業奇才，不喜歡他的人罵他老奸巨猾、沒有風骨，但不管你喜不喜歡，不可否認的是，李嘉誠是把地產生意玩得最溜的那個人。

在上海靜安區有一個叫做世紀盛薈廣場的商業中心，李嘉誠2005年買的地，囤了9年才開發，開發完了呢，一直不開業，到2021年，直接轉賣，光是這一塊地，李嘉誠賺了21個億。在內地，李家還有很多個像世紀盛薈一樣的項目，以便宜的價格拿地，占著好地段，就是不開發，最后干脆直接轉手。

這在很多人看來，是很蹊蹺的事，拿了地不開發，賣的價格也不高，可仔細一琢磨，不得不說，李嘉誠真是精明到了骨子里。如果參與開發，他就要繼續投入資金，繼續拉高杠桿，國內房地產紅利，集中在土地價格，鋼筋水泥才值幾個錢，抓住最賺錢的部分，才是王道。

從2013年開始，李嘉誠就將內地的項目逐漸售出了，那個時候人人都說他瘋了，畢竟內地房地產還在黃金期，所有的地產公司都在做大做強，李嘉誠呢，堅決不賺最后一個銅板。當別人貪婪的時候他已經感受到了恐懼。

在李嘉誠之后，同樣是精明人的潘石屹，很快就開始“有樣學樣”。潘石屹夫婦，用曹德旺的話來說，精明到了骨子里。從2013年開始，潘石屹就開始處置國內的房產了，甚至好幾次公開唱衰國內樓市，然后呢，用賣房拿到的錢，在美國和英國買買買，甚至還給美國的哈佛和耶魯捐了幾個億，成功把兩個兒子送進了美國名校。

從手段上來說，潘石屹學的是李嘉誠，但從處理方式上來說，潘石屹可差得遠了。這個人不僅格局差，風評也差，在國內幾乎屬于“過街老鼠”的那一類，往海外轉移資金，卻在國內逃稅漏稅，享受了政策紅利、時代紅利，卻對社會毫無貢獻。

2021年，潘石屹繼續向美國黑石集團甩賣SOHO幾乎全部的股權，這筆大生意本來可以讓他回款140多個億，但因為潘石屹夫婦的名聲實在是太臭了，事情曝光后，不管是在輿論上，還是在審計上，都遇到了很大的阻力，最終黑石選擇放棄。潘石屹的如意算盤沒有打響，錢是跑出去了不少，但人沒跑成，名聲是臭了。

在潘石屹之后，房地產下一個感受過“危機時刻”的大佬恐怕就是王健林了，當年因為“一個小目標”而出名，所有人都知道了王首富的實力，沒想到沒過幾年，恰恰也是萬達，最先感受到了房地產行業風暴來襲的前夜。

不得不說，王健林也是個體面人，出事了沒想著跑，家里還有這么樓、這么多地，除了這些，影視公司、上市公司股權都很值錢，統統拿出來賣，事實證明，王健林的人緣也不錯，出事了有人幫，2017年7月，萬達文旅板塊以438億的打包價賣給了融創孫老板，酒店打包199億賣給了富力地產，兩年之后，萬達順利把房地產業務全部剝離，成為了一家純粹的商業管理公司。

經歷過風暴的王健林，這幾年非常低調，連著他曾經不可一世的兒子也像是變了一個人，不得不說，當年萬達真算是因禍得福，王健林處置資產也夠快狠準，要不然拖到現在，按照當年萬達的體量規模，今天的處境不會比許家印好多少。

再來說說許家印，這么多地產大佬，最離譜的就是他，最傻的是他，最慘的也是他。

說他離譜，恒大幾萬億的窟窿，給真是給國家、社會和人民挖了一個大坑，可以說是前無古人，后無來者。說他傻，李嘉誠還沒漲潮就知道上岸，潘石屹知道跟著聰明人，王健林看到漲潮就跑，可許家印呢，海水都淹到腰了，他還在傻乎乎站著，一動不動，甚至還說“風浪越大魚越貴”。這下徹底翻船了，這輩子恐怕是出不來了，自己完蛋了，家族也要背上罵名。

許家印抓進去了，國內地產的黃金時代宣告落幕，從這四位地產大佬的人生來看，不得不感嘆，真是選擇決定命運啊，真正的高手，并不是牌打得有多好，而是知道該在什么時候離開牌桌，從這一點來看，許家印真是輸的徹徹底底。