海外移民房產(海外移民房產稅怎么交)
海外買房移民
在近3年，高凈值人群當中投資海外房產的人數有了非常明顯的上升。一方面是由于國內資產收益率不斷下降， 房產市場政策愈發收緊，另一方面也在于人民幣的持續貶值及較低的海外貸款利率水平。
預計未來10年中國高凈值人群將有約30%的海外資產配置需求，投資需求復合年增速預計為20.6%，投資金額預計將達3.27萬億元人民幣。
海外買房移民已經成為近年來財富管理領域里的熱門詞匯，中產家庭及高凈值家庭群規模的擴大已經將“海外置業”變成一種剛性需求，資產配置國際化已然成為趨勢！
海外買房移民
1、希臘——歐洲文明的源頭
希臘是目前歐洲投資房地產移民中性價比最高的國家。
希臘移民只需在希臘買房，就可以實現一家三代移民，一步到位，永久居留。
據希臘移民和庇護部稱，Z國投資者仍然是希臘黃金簽證計劃的主要推動者，61%為Z國投資者及家屬，6.4%為土耳其投資者，5%為黎巴嫩人，3.2%俄羅斯人。
希臘沒有居住要求，移民后可以繼續在中國生活，希臘的房子也可以租來收取部分租金。
申請條件：
1.1、申請人年滿18周歲
1.2、在希臘購買25萬/50萬歐元以上的房地產
1.3、無語言、商業經驗和資金來源要求
2、馬耳他—地中海心臟
馬耳他是世界上獨一無二的歐盟、申根、英聯邦和歐元區“四位一體”國家。英語是官方語言，采用與英國一脈相承的英語教育。孩子們將來會有多種選擇。
通過IB/IB/A-level/AP等對接歐美頂尖大學，也可以回國參加華僑聯考，輕松進入國內985、211一流名校。永久居留身份可以工作，可以做生意，可以自由通過歐洲27個申根國家。
馬耳他投資移民靈活，可以租房或者買房。馬耳他沒有移民監督，并且還是四代移民。
投資要求：
非營利捐贈：向馬耳他當地非營利組織捐贈2000歐元
向政府捐款：購房方式:捐款2.8萬歐元；租房方式:捐款5.8萬歐元
房地產投資(租房或買房二選一，持有五年)
租賃：在馬耳他主島南部或戈佐島租賃年租金不低于1萬歐元，或在馬耳他主島中部和北部租賃年租金不低于1.2萬歐元
購房：在馬耳他主島南部或戈佐島購買不低于30萬歐元的房產，或在馬耳他主島中部和北部購買不低于35萬歐元的房產
3、塞浦路斯—最安全的港灣
根據塞浦路斯《外國人和移民條例》第6（2）條的規定，滿足18周歲及以上的非歐盟公民在塞浦路斯購買至少價值30萬歐元的住房，將獲發塞浦路斯綠卡。
塞浦路斯地處歐亞非三大洲十字路口，歐盟和歐元區成員國，通往歐洲的快速通道，現代、國際化、透明的國際商務中心，美麗的地中海海景、溫和的氣候和陽光（一年300+天陽光） ，出色的醫療保健和高素質教育，歐洲最具吸引力的稅收體系和商業環境之一，受到全球高凈值人士青睞 12.5%公司稅，0%不動產、遺產、財產和贈與稅；廣泛使用英語；美麗的風景，安全、健康、純凈的環境中實現令人羨慕的生活方式
塞浦路斯外交部長康斯坦丁諾斯·孔博斯表示，塞浦路斯加入申根區和免簽證計劃是外交部2024年要完成的首要任務。
4、匈牙利—中匈一家親
匈牙利訪客投資者居留簽證最新法案，投資人購買50萬歐元及以上的住宅房地產可以直接獲批10年居留簽證，到期輕松可續簽。
匈牙利申請獲批速度快，3個月左右快速拿到身份。無語言、學歷、資金來源、經商等要求，完成投資，一次性獲得10年長居卡，整個申請過程國內完成，無需登陸匈牙利。材料只需要護照等最基本的個人材料，不用提供無犯罪證明，無年齡限制，并且可以帶父母！
5、土耳其—星月之國
國際評級機構穆迪將土耳其的發展前景從“穩定”上升為“正面”，承認了土耳其近幾年的金融和經濟策略，也給了其投資者一劑強心劑。
海外買房移民
購買土耳其40萬美元以上房產，即可全家獲得土耳其護照！沒有移民監，投資時間短，租金收益高，回報穩定，身份和房產不綁，3年后可出售。
土耳其身份最大的亮點是能跳板美國。土耳其是美國E2簽證的協約國，持有土耳其護照可以申請美國E2簽證，實現快速赴美生活、學習和工作，子女還能在美國免費就讀公立學校。
而且土耳其護照還有一個小優勢就是可以改名但不顯示曾用名，這對于想換身份的人群來說是再合適不過的了。
6、日本—經管/高才簽證
在日本買房子就能移民！事實上這句話是有一定是真實度的。不過外國人以個人名義在日本買房是不能直接獲得移民身份的，還需要一些符合要求的步驟。
海外買房移民
日本的房產土地都為私有，大部分也具有保值和增值潛力，將來獲得日本歸化或永住身份以后，如果想將房產出售變現也比較容易。這樣一邊賺取房產租金及增值收益、一邊還可以移民日本，可謂一舉兩得了。所以說只需要一定的投資技巧，通過買房是可以移民日本的。
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