按揭房如何辦理房產證—按揭房辦理房產證后房產證放在哪里

按揭買房是目前比較常見的購房方法，但人們對按揭貸款了解的不多，所以對使用按揭貸款還抱有一定的疑問，所以今天小編要為大家解答的，就是按揭可以拿到房產證嗎?按揭貸款買房的流程是什么?

一、按揭可以拿到房產證嗎

按揭可以拿到房產證，按揭買房的房產證的取得沒有具體時間規定，因為按揭貸款買房買的大多數是期房，而期房在沒有建好之前不能辦理房產證，所以按揭買房通常是交房以后三個月拿到房產證。

同時，由于辦理按揭的銀行不同，對于貸款的規定也是不同的，拿房產證的時間也有所差異，有些銀行在辦理完抵押登記后是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還，目前大多數的銀行都會留存產權證原件直至貸款還清再贖回，所以購房者拿到房產證的時間還跟銀行的規定有關。

二、按揭貸款買房的流程是什么

1、申請辦理按揭貸款。申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，填報《按揭貸款申請書》。

2、簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

3、簽訂樓盤按揭合同。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

4、辦理抵押登記。購房者、開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

5、開立專門還款賬戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

6、借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

綜上所述，按揭買房可以拿到房產證，只不過按揭買房大概率購買的是期房，再加上有一些銀行規定房產證辦理下來得抵押在銀行，還清貸款后才能拿回，所以部分人按揭買房后房產證要過很長一段時間才能拿到，但是是有房產證的。以上就是“按揭可以拿到房產證嗎?按揭貸款買房的流程是什么?”全部內容。