銳創房產—銳創房地產公司

全款買房5年了，可產權證卻遲遲辦不下來，這讓望京銳創國際中心B座的200多名業主心里很著急。“當初開發商承諾兩年之內就能辦下來，現在一直說正在辦，可是房產證始終辦不下來。”

業主薛女士告訴記者，銳創國際中心是一棟連體樓，分為A、B兩座，其中只有B座是銷售給個人的。“有的業主開始買房想當作住宅，后來才發現入住的公司不少。”薛女士說，當初買房時她就被告知，這是一棟商住兩用樓，土地使用年限為50年。“2010年3月份交房，合同里對房產證的取得是有規定年限的。”

但是，到了2010年3月，B座的業主發現房產證遲遲辦不下來。“我們去找開發商，卻被敷衍說一直在辦理。”業主王先生告訴記者，很快兩年又過去了，房產證仍然沒有影子，這讓大家都著了急。一些業主提出因為合同里規定了違約金的條款，所以希望開發商能給予一定補償，但是每次業主去找開發商，總被各種借口拖延著。

“業主中也有懂法律的，說如果再拖下去，就過了法律的有效訴訟期了。”今年3月底，一些業主再次找到了開發商。看到業主們再次找上門，開發商拿出一份承諾函表示，在上面簽名的業主可以考慮適當延期。“我們也想找到全部的業主，但是開發商不給我們名單，所以我們只好通知比較熟的業主。”就這樣，100多名業主在承諾函上簽了字。

雖然不用擔心違約條款過訴訟期了，但最主要的問題還是沒能解決。業主王先生說，經過多方打探，他才弄明白，原來銳創國際中心的大產權還沒有辦下來。“現在大家猜測，A座是因為開發商加高多蓋了幾層，涉嫌違規，B座為研發用地，土地性質不對。”王先生說。

讓王先生弄不明白的是，當初大家在購房前，特意查驗了開發商五證齊全。“既然都有預售房許可證了，就說明房屋是合法的，怎么現在又變成這樣了呢？”為此，不少業主找到市住建委，希望相關部門能夠查清楚房產證辦理到底卡在了哪兒。