威海房產過戶,威海房產過戶流程

　　近日，威海市首筆跨行二手房“帶押過戶”業務在市不動產登記中心成功辦結，標志著威海市“帶押過戶”服務場景實現新拓展?！　〗眨忻駥O先生與張女士通過“威海市帶押過戶一體化輔助監管服務平臺”向市不動產登記中心申請辦理“帶押過戶”業務。張女士出售的房屋尚有中國銀行貸款未結清，買方孫先生的購房貸款選擇了建設銀行。由于此項業務涉及不同抵押銀行，市不動產登記中心積極與雙方金融機構溝通，全面梳理業務流程，打通跨行辦理的壁壘，為孫先生、張女士成功辦理了我市首筆二手房“跨行帶押過戶”業務，不僅為張女士省下了辦理二手房過戶所需的巨額過橋費，而且通過將交易資金打入公證處的資金監管賬戶進行公證提存，保障了孫先生的資金安全。同時，以往需要10余天才能辦完的業務，實現了即時辦結、當場領證。新場景的拓展從省錢、安全、快速三方面極大提升了二手房過戶便利度，使辦事群眾享受到了優質便捷的服務?！　『唵蝸碚f，跨行“帶押過戶”就是企業群眾不用還完原來的房貸即可完成交易、并為新房主發放新的貸款，在新貸款發放的同時也能夠完成原貸款的結清和房產的交易過戶。同時，購房人可以自由選擇售房人房貸所在銀行辦理貸款，也可以選擇其他開辦此項業務的銀行辦理貸款，有效破解了“如何讓房東不籌錢還貸款”“如何讓購房者更加靈活地選擇貸款機構”“如何讓買賣、帶押過戶、登記在一日內完成”3個核心問題，避免了買賣雙方在還款、注銷、轉移、抵押、放款過程中的各類風險?！　⊥Ｊ胁粍赢a登記中心將持續優化二手房“帶押過戶”辦理流程，全面拓展“帶押過戶”服務場景，結合威海市實際，實現“帶押過戶”由存量房向一手房、由線下辦理向“線上全閉環”資金監管零風險辦理模式轉變，進一步降低存量房交易的資金和時間成本，提升不動產登記便利化水平，助力房地產行業健康發展。（來源：威海市不動產登記中心）