買房拿房產證—買房拿房產證要交錢嗎

買房十分不容易，但一想到很快就能擁有自己的小天地，人們的心情還是非常激動的，尤其是房產證到手后，看著手里的大紅本，估計興奮的都睡不著覺。而房產證作為一種憑證，不僅是購房者相關權益的保障，更是你日后轉手交易的必要前提，不過拿到房產證就萬事大吉了嗎？大家千萬別忘了還要辦好這4件事才可以。

1、認真核實房產證上的信息。

房產證是由國家房管部門頒發的，上面的信息全部是由工作人員手動錄入的，哪怕工作經驗再豐富的人，也難免有出紕漏的時候，所以在拿到房產證后，第一件事就是核實房產證上的基本信息，比如房主姓名、房子面積，土地性質等等，都非常關鍵。

正所謂失之毫厘，差之千里，如果你家的面積是98平米，但是工作人員卻錯錄成了93平米，雖然不影響正常的居住生活，但是將來面臨拆遷，那么你會少拿5平米的拆遷補償，算下來也是一筆不小的損失。所以仔細核查所有信息，發現錯誤及時修正，以免日后產生不必要的麻煩。

2、辦理抵押登記

現在房價高漲，大多數人買房都會選擇貸款，這樣可以很好地緩解購房壓力。貸款說白了就是向銀行借錢，而銀行不是做慈善的地方，放貸也需要承擔很大風險，所以需要拿你的房產做抵押，以免日后出現還不上錢的情況，給銀行帶來損失。

因此房產證到手后，要盡快辦理房產抵押登記，一般房產證原件會有兩種保管方式，一種是銀行保管，另一種是交還給購房者保管，具體情況要以當地規定為準。而這時候你的房子其實是屬于銀行的，如果后續沒有按時還貸，那么房子就很有可能會被收回，只有還清房貸，房子才算真正屬于你自己。

3、做好還貸風險預算

上面也說過了，只有還清房貸你才算完完全全地擁有了屬于自己的房子，所以辦好房產抵押登記后，還要認真計劃一下自己還房貸的事情，畢竟還貸的同時你也要生活，所以很長一段時間都要有規劃的花錢。同時也要考慮到一些突發狀況，比如生病需要用錢，失業會失去經濟來源等等，如果沒有做好風險預算，那么很容易斷供，不僅會影響我們的征信，同時也會錢房兩失。

4、妥善存放購房憑證和單據

拿到房產證后，一定要把房產證、購房合同、購房發票、契稅發票等等，妥善保存好，一旦丟失，補辦起來非常麻煩，尤其契稅發票無法補辦原件，而這些憑證和單據在很多時候都能發揮巨大作用，比如房產證辦理延期，可以憑借購房合同索要違約金；房產證丟失沒有及時補辦，可以用購房合同和購房發票作為有效證明；如果日后有轉手的想法，人們一般會在拿到房產證五年后，或者繳納契稅滿五年后再上市交易，這樣可以免增值稅和個人所得稅，節省一些錢。因此，所有購房相關的憑證和單據都要仔細存放好。