家緣房產網,家緣房產中介怎么樣

“房屋交易試錯成本太高，結合我在登記機構多年的經驗，其實善用官方資源，同樣可做到安心購房?！辈粍赢a處理專家、南方不良資產經營管理（廣東）有限公司聯合創始人林旭林坦言。

近期，保利桃花源、南沙陽光城、佛山時代廊橋花園、合生帝景等個別樓盤出現的房屋質量風波吸引了媒體和網友的關注。南方日報和南方+房產頻道日前亦梳理了“買房十大痛點”，同樣引起社會各界的關注。有著十多年不良資產經營管理經驗的林旭林表示，對于“一房多賣”的痛點問題，實際上這幾年廣州相關部門高度重視，并利用大數據建立了全面高效的查詢平臺。只要購房者善學善用，很容易就找到規避風險的辦法。通過南方+房產頻道，林旭林向廣大讀者和網友支了兩步實用而簡單的小妙招。具體來說就是：

第一步：巧用陽光家緣查“家底”

“陽光家緣”（ http://www.gzcc.gov.cn/data/ ）是廣州市住房和城鄉建設局的房屋業務數據網站，在該網站房地產項目信息一欄輸入樓盤名字或預售號，即可查閱樓盤的預售證、國土證、規劃情況、建設進度等基本信息；點擊其中銷控表一欄，對具體單元號房屋的面積、能否預售、是否已簽約、有無抵押、查封等狀況便可了然于心。

第二步：網簽+預告登記，防范一房二賣

確定心儀的房屋產權清晰符合預期，要及時與開發商簽訂廣州市商品房買賣合同（預售），即俗稱的網簽合同，一旦簽訂網簽合同，系統將鎖定房源、防止一房二賣。之后再與開發商共同到不動產登記機構辦理預購商品房預告登記，取得預告登記證明，此時，登記的當事人和利害關系人都可在房地產登記簿上查詢到房屋預售的情況，大大降低了開發商一房多賣、重復抵押的風險，令購房者心安。

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專家簡介

林旭林，南方不良資產經營管理（廣東）有限公司聯合創始人，有超過10年不良資產經營管理經驗，曾在原廣州市房管部門下屬的房地產交易中心工作逾10年，任質量審核部、法律部部長等職。熟悉廣州市房地產交易業務，土地登記、買賣、抵押、查封、異議登記等。曾任深圳前海衍大資產管理有限公司總經理、華南不良資產交易中心總監等職。

【記者 馮善書】

新聞回顧

盤點買房十大痛點，這篇攻略教你提前避坑！

【作者】 馮善書

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端