利民房產(chǎn)、利民房產(chǎn)局
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【問】無維：房妹子好，龍文區(qū)安得廣那邊的房子適合買嗎？在漳州打工的，手頭也存沒多少錢，實(shí)在接受不了現(xiàn)在1萬以上的房子，主要是按揭壓力很大。家里又有兩個(gè)孩子，現(xiàn)在龍文區(qū)安得廣說還有名額可以申請(qǐng)。可以買嗎？或者你有沒有其他的建議？
【答】房妹子：你好！如果購(gòu)買力就在那邊，安得廣是最好的選擇。快速安家漳州，沒辦法說合不合適，如果你工作、生活都在龍文朝陽(yáng)那塊的或者藍(lán)田板塊的，就很合適了。客觀上來講，龍文區(qū)安得廣的房子也不算差，只是偏郊房產(chǎn)，地段、商業(yè)配套、生活配套等那些相較于市中區(qū)還是有些差距，所以價(jià)格上相對(duì)會(huì)較為便宜。而現(xiàn)在萬元以下的樓盤也大多集中在偏郊或者市中心有點(diǎn)房齡的樓梯房，都還有得選擇，只是短期內(nèi)沒辦法地段好，生活便利，居住品質(zhì)等面面俱到。但我覺得真的很適合你的實(shí)際情況，如果條件符合，趕緊去申請(qǐng)。
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【問】漳州興盛木作團(tuán)隊(duì)1516：國(guó)貿(mào)潤(rùn)園和公園美學(xué)到底相差什么？房妹科普下
【答】房妹子：你好！國(guó)貿(mào)潤(rùn)園與公園美學(xué)比較，就樓盤本身和物業(yè)管理來說，國(guó)貿(mào)潤(rùn)園并不差公園美學(xué)的，甚至有的地方還做得更好。而之所以有價(jià)格差，個(gè)人覺得主要還是地段所致，另外還有學(xué)區(qū)配套。用閩南語(yǔ)說，公園美學(xué)會(huì)更靠“路頭”一丟丟。同時(shí)社區(qū)配套一所公辦幼兒園，小學(xué)也是劃片二實(shí)小迎賓校區(qū)。
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03/6
【問】八月 ：房妹你好 我想問一下那個(gè)利民佳苑二期限價(jià)房什么時(shí)候開始。利民佳苑有二證嗎？
【答】房妹子：你好！1、據(jù)我們了解，利民佳苑二期何時(shí)開始啟動(dòng)，目前還沒有相關(guān)計(jì)劃時(shí)間表，得以政府部門發(fā)布公告為準(zhǔn)。2、目前在推的利民佳苑，屬于限價(jià)商品房，方面會(huì)比安置房部分容易些，但由于現(xiàn)在還是期房，所以，產(chǎn)權(quán)證方面，得等交房之后才能確定哈。
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04/6
【問】John.林 ：高瞻遠(yuǎn)矚的房妹，探討一下。目前手上有三套商品房出租，一套47，一套84，一套128。自己住的是安置房，想置換碧湖板塊，是賣掉兩個(gè)小的好呢，還是把大的賣了好？大的是朗域東邊套，兩梯兩戶，精裝，什么價(jià)位好出手？
【答】房妹子：你好！1、另外兩套小套的是在哪里呢？得看看那兩套小套是哪兩個(gè)樓盤，我才好給你建議哈。2、目前欣隆盛世朗域120多平的二手毛坯房，普遍報(bào)價(jià)在一萬上下哈，你可以根據(jù)你的裝修程度，結(jié)合毛坯價(jià)，去進(jìn)行報(bào)價(jià)。不考慮兩套小的話，朗域能出手就果斷出手，這個(gè)樓盤增值潛力比較弱。
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05/6
【問】鳳珠：房妹子，去年我跟我妹妹合買了一套萬達(dá)的房子，房子是我們兩個(gè)共有的，但是戶主寫的是我妹妹，現(xiàn)在我的孩子打算來漳州這邊讀書，現(xiàn)在我需要怎么證明我和他合買的房子來就讀這個(gè)名額呢？是不是只需要我哥開個(gè)證明即可？
【答】房妹子：你好！如果你們這套房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)共有的話，你這邊和孩子是可以把戶口遷過來的，并讓自己的孩子入讀所在片區(qū)的學(xué)校。但前提是妹得開一份聲明，證明自己要自愿放棄將戶口落戶到這套房產(chǎn)上面，你才有機(jī)會(huì)進(jìn)行遷戶落戶。具體怎么申請(qǐng)、辦理以及所需材料可直接到行政服務(wù)中心公安窗口咨詢辦理。
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06/6
【問】小丸子：房妹子，我龍文區(qū)有一套房子年初交房就掛出去了，現(xiàn)在還賣不出去，沒交房，沒兩證的房子是不是比較不好賣？
【答】房妹子：你好！房子還沒交房，還沒出兩證，肯定會(huì)比有兩證的房子難賣一些。因?yàn)榉孔舆€沒辦理兩證，目前只能公證交易，而買方則需要一次性支付大部分房款，前期購(gòu)房壓力較大，而市場(chǎng)上這類需求量也會(huì)更小，房子的競(jìng)爭(zhēng)力相對(duì)較差，因此通常同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，沒兩證的房源跟有兩證的房源也會(huì)存在一定的價(jià)格差。當(dāng)然，賣不賣得動(dòng)，你報(bào)的價(jià)格也可能起一定的因素。
