家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書;家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書范文
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一、說明雙方的基本情況，如姓名、性別、年齡、住所、身份證號等。
另一行說明雙方辦理婚姻登記的時間、地點。婚后是否有子女。
如果有孩子，請注明孩子的姓名、性別和出生日期。
二、雙方同意登記離婚的真實意思。
三、子女撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費金額及支付、探望權(quán)的行使。
1.說明哪一方行使子女撫養(yǎng)權(quán)，未直接撫養(yǎng)子女的一方支付撫養(yǎng)費的金額、期限和方式。
2.建議需要支付贍養(yǎng)費的一方不按時支付贍養(yǎng)費的違約責(zé)任。例如，男方逾期支付上述款項的，除繼續(xù)支付外，還按日500元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至付清日止。
3.關(guān)于探望權(quán)的協(xié)議詳細(xì)說明了每周探望的次數(shù)、時間、法定節(jié)假日探望的時間等內(nèi)容，避免了未來探望權(quán)行使引發(fā)的爭議。
二、共同財產(chǎn)分割（包括銀行存款、房屋、車輛、股權(quán)、股票、住房公積金、個人養(yǎng)老保險金額、個人專有財產(chǎn)等，并列出各方數(shù)量和價值、財產(chǎn)數(shù)量較多的可附清單）
1. 房產(chǎn)
（1）說明房屋的位置、購買時間、產(chǎn)權(quán)登記人、離婚后房屋所有權(quán)歸哪一方所有。
（2）明確房屋是否有貸款。如有貸款，應(yīng)注明抵押權(quán)人的名稱。離婚后誰承擔(dān)貸款，對方不能按時歸還銀行貸款的違約責(zé)任。
（3）需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)明確辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的時間或者要求，以及對方不能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的違約責(zé)任。
2. 車輛
注明車牌號、車型號、登記人等基本信息，離婚后車輛屬于哪一方，車輛是否有貸款，如有貸款，約定離婚后哪一方承擔(dān)貸款。
3. 有限責(zé)任公司的股權(quán)。
（1）列出公司名稱、夫妻一方或雙方份額等基本信息，以及雙方分割有限公司股權(quán)的具體方式。
（2）由于有限公司是人性化的，非股東配偶一方成為有限公司股東的，需要經(jīng)其他股東一半以上同意，其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán)，否則，即使雙方同意非股東配偶一方成為離婚協(xié)議。
有限公司股東，有關(guān)協(xié)議也無效。
4. 股票
建議雙方在離婚協(xié)議中注明具體的分割方式，股票可以按數(shù)量或市場價格分配。
5. 住房公積金及個人繳納的養(yǎng)老保險金。
根據(jù)法律規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的住房公積金和使用夫妻共同財產(chǎn)繳納的養(yǎng)老保險金屬于夫妻共同財產(chǎn)，建議在離婚協(xié)議中注明具體的分割方式。
6. 個人專有財產(chǎn)可直接約定為：雙方名下的其他個人專有。
財產(chǎn)（珠寶、衣服、日用品等）歸各自所有。
1. 其他財產(chǎn)。
2. 享有債權(quán)和承擔(dān)債務(wù)。
說明夫妻共同債權(quán)。夫妻共同債務(wù)的類型、數(shù)量和承擔(dān)方式。
特別提示：夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定夫妻共同債務(wù)由一方承擔(dān)的，該協(xié)議僅在夫妻之間有效，不能與第三方對抗。離婚后，債權(quán)人仍可以起訴任何一方對夫妻共同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
二、對離婚當(dāng)事人生活困難一方的經(jīng)濟幫助方法、期限（適用于一方經(jīng)濟困難的條款）。
三、離婚協(xié)議中需要明確的其他事項，包括一方隱瞞或轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn)的責(zé)任、違約條款、協(xié)議的文本和效力。
四、離婚當(dāng)事人的簽名。簽訂離婚協(xié)議的時間。
徐寶同律師，上海錦坤律師事務(wù)所高級合伙人，國際律師協(xié)會（IBA）理事，亞洲代替性糾紛解決調(diào)解中心調(diào)解員，中國仲裁員，泰國國際仲裁中心（THAC）仲裁員。徐寶同律師團隊專注公司、商事、股權(quán)、合同、疑難訴訟及仲裁爭端解決，十余年法院審判實務(wù)及規(guī)則研究經(jīng)驗。本文不能視為對特定案件的法律建議或意見，僅為筆者團隊在處理類似案件時法院的裁判規(guī)則。如你遇到法律問題，可以聯(lián)系徐寶同律師，獲取更有針對性的建議和方案。
