芭提雅房產(芭提雅房產網站)
泰國旅游正火熱！投資海島房產該怎么選？
芭提雅
芭提雅關鍵詞：城市化進程，海濱城市，距離首都曼谷比較近，配套設施完善。
芭堤雅是近年來東南亞熱門的海灘度假勝地，房地產投資，旅游和養老基地。它享有“東方夏威夷”的美譽，吸引了來自世界各地的游客。
據不完全統計，每年赴泰游客中約有1400多萬人次目的地為芭提雅，芭堤雅是泰國重要的旅游支柱城市。每年大約有200到300個國際會議在芭提雅召開，旅游經濟非常國際化。
隨著泰國芭提雅房產逐漸火熱，海外投資者的關注度也不斷增高，越來越多的人想要了解芭提雅房產值不值得投資。
20世紀80年代，深圳經濟特區成立。經過幾十年的發展，深圳經濟特區已成為面向世界的綜合性特區。今年被劃入“粵港澳大灣區”并在《政府工作報告》中首次提到。30年后，泰國政府推出東部經濟走廊計劃，被國際譽為媲美中國的粵港澳大灣區。
泰國東部經濟走廊（Eastern Economic Corridor，以下簡稱EEC）是由泰國東部沿海的北柳、春武里（芭堤雅所在地）和羅勇（烏塔堡機場所在地）三府設立經濟區，總面積13,266平方千米。
通過大力發展基礎設施，實施一系列招商引資優惠政策，吸引新興產業，泰國東部將建成集海、陸、空立體交通體系樞紐的國際交通要塞。升級基礎設施、商務中心、旅游集散中心和城市建設四大核心功能，使芭堤雅成為最具競爭力的旅游商貿中心。
芭提雅主要投資區域以那歌，芭提雅市區，帕山，中天四個區為主：東西一分為二。
那歌區：富人區
芭提雅市區：配套齊全，繁華
帕山：曾經皇家用地
中天：主打海景
西邊主要以公寓，海景公寓，投資民宿為主
東邊：以自住，讀書，別墅為主
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芭提雅
項目推薦
DECO wellness Center
芭提雅雅居生態公寓
芭提雅市中心現房酒店式公寓
投資自住不用愁
帶租約合同2年，每年穩定租金收益
為什么推薦?
優質環境：芭堤雅號稱東方的夏威夷，曼谷的后花園。全球前十位的最佳旅游環境城市。
經濟特區：位于泰國舉國傾力打造的EEC東部經濟走廊中心位置。
區域位置：雅居生態公寓位于芭提雅市北傳統居民區，主干道與海灘之間。
交通便利：曼谷，芭提雅兩大機場，直達航班已涵蓋中國所有省會城市。泰國最高等級高速公路，聯通曼谷至芭堤雅，車程只需1.5個小時。
成熟配套：15分鐘可到2018年即將建成超大型購物中心Terminal 21 ，學校、醫院、商業完善。
普吉島
普吉島關鍵詞：政府環境保護限制，可售賣土地有限，屬于稀缺資源，地少人多，旅游資源豐富，全球游客供給量。
隨著泰國房產投資業的發展，普吉島作為泰國熱門海島之一，海景資源絕佳的獨特優勢，吸引著大批的置業者前往，普吉島成為了投資泰國的海島首選地。
任何到訪過普吉島的人都會明白，為什么它是全球游客的優選旅行地。它是一座被美麗的白色沙灘所環抱的島嶼，潔凈湛藍的海水拍打著沙粒，島上70%的土地被熱帶雨林覆蓋。
這里有著發展較為成熟的海灘和配套齊全的度假區，交通方便，景色優美，商業和旅游設施完善，吃喝玩樂購物等都非常方便，因此普吉島成為了人們最喜歡的海島旅游地，甚至很多外國人選擇在這里長居下來。
2017年起，普吉島成為熱門的亞洲度假首選目的地，同時外國人對普吉島房地產市場的興趣也越來越濃厚。針對外國人投資泰國房產的行為，泰國政府一直持歡迎的態度。
這些置業者們都將購房視為一種投資，對于他們而言投資房產的三大重點分別是：投資回報、便于管理以及周邊設施配套環境。普吉島憑借超高的投資回報率，也使得越來越多的中國投資者紛紛涌向普吉島進行投資置業。
普吉島土地供給有限，全島僅有30%的土地可以開發，而且建筑樓層不得超過7層，由此導致普吉島土地非常珍貴，地價一直處于高位，同時得益于泰國旅游業的蓬勃發展以及當地基礎建設的不斷完善和升級，置業者流入造成市場需求不斷變大，市場住宅項目供應缺乏，房價上漲迅猛，普吉島房價每年上漲至少10%，普吉島的房產只會越來越貴。
對于投資普吉房地產來講，大多數是對一種慢生活方式的投資，主要為度假型投資，既能增值，又能帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。
珍貴的優質海島，有限的土地開發，開發體量的缺乏，房產市場供不應求，房價上漲迅猛，投資價值不可小覷；海島景色更勝一籌，所以來普吉島度假和居住的人多且多是中高階級有錢人，以及歐美外國人，自住鄰居和入住租客素質相對較高。
全球典型的度假城市，優質的旅游資源、國際化的旅行范圍吸引著越來越多的游客，而這些游客正是普吉島公寓入住率最有利的保證；優質的國際學校資源和良好教育資源，以及當地先進的醫療健康服務，是一直被人們忽視的重要資源，也是一大保障。
普吉島置業參考建議
1、可開發土地稀缺加上環境保護，房價穩步上升，可以投資；
2、度假自住首選，島上教育資源優質，合理投資都能有不一樣的體驗；3、永久產權和租賃產權雙選擇，對短期投資和長線持有的置業者都很友好；4、對出租率有要求的投資者，建議找大開發商投資海邊的酒店式公寓
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普吉島
項目推薦
U2 Pro
位于海中央的造夢城邑
位置優勢：
泰國普吉島拉威區奈漢海灘旁
徒步奈漢湖5分鐘
徒步奈漢海灘10分鐘
徒步拉威海灘10分鐘
固定托管期：
3年 每年7%
免費居住：托管期內每年旺季可免費自住10天，淡季10天
土 地 性 質：
永久產權/不動產租賃保有權
內部配套：
4個餐飲區、7個泳池區、嬰幼兒托管中心、日式園林泡湯、2個深度SPA區、KTV包房、電影院、24小時日式休息區、電子游戲廳、健身房、宴會廳、機動車租賃中心、自助游預定中心
蘇梅島
蘇梅島關鍵詞：小眾，純度假，海景別墅可以小額實現。
蘇梅島——全球top最美海島之一，是優質的投資目的地。
蘇梅島房產投資的基礎是該島強勁的旅游業。疫情前，到蘇梅島旅行的游客連續每年增長15%。來蘇梅島的客人平均停留時間為5天。這為全島提供了強勁的客房需求。
蘇梅島憑借其原始的美麗與寧靜，完善的配套與酒店群而被全球明星及高端客群所偏愛。這也正是我們選擇擇址于此做中高端海景別墅的緣由。投資蘇梅島不僅能帶來金錢回報，還能讓你在度假勝地擁有一處屬于自己的居所。
核心區域價值——蘇梅島最繁華查汶區 核心地區Chaweng査汶區，毗鄰商業街、各類特色餐館、購物中心、高檔酒店、醫院及國際學校，可在度假中同樣享受都市便利，又是Chaweng Noi最靠近海灘的別墅群。
Chaweng査汶區是蘇梅島的心臟，游客聚集，發展勢頭強勁；但此區域的海景別墅地皮卻近乎枯竭；蔚藍II占據了稀缺的一流海景項目地塊。這樣優越位置的出租率及升值速度已經被充分證明。
03
蘇梅島
項目推薦
「蔚藍」II海景別墅（THE WAVEII ）
180度，超一線海景別墅
四大優秀投資基因：
蘇梅島優秀投資價值洼地
查汶核心商業區
200米近海
10年品牌開發商、專業物管團隊
200米近海：
蔚藍II別墅是查汶區海景最好，距海最近的別墅群。直線距海僅280米。蔚藍II依山勢梯級而建，前后排高差平均達11米，海景完全無遮擋，所有別墅均擁有180°無敵海景視野。
稀缺的海景，最便利的位置，才是別墅出租收益，以及未來升值的關鍵性因素。
距查汶海灘1.6KM,車程僅需3分鐘
距PBISS國際學校1.9KM,車程僅需5分鐘
距Tesco Lotus商場5KM,車程僅需12分鐘
距蘇梅島曼谷醫院3KM,車程僅需6分鐘
距蘇梅島購物中心5KM,車程僅需12分鐘
距蘇梅島國際機場8.2KM，車程僅需14分鐘
距ISS國際學校7KM,車程僅需14分鐘
距Big C購物中心6.8KM，車程僅需13分鐘
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