膠州房產證—膠州房產證辦理流程

業主網簽時間為2016年。(來源：受訪者)

信網9月8日訊（記者 谷正原）不動產權證事關房產交易、融資貸款、落戶入學等多個方面，是市民普遍關注的大事要事。日前，信網（熱線0532-80889431）從膠州市不動產登記中心了解到，困擾膠州市洋河佳苑小區居民8年的“有房無證”問題終于得到解決，96戶居民拿到了期盼已久的“紅本本”，心里的大石頭終于落了地。

膠州市洋河佳苑小區位于膠州市洋河鎮冷家村社區營星路88號，由青島晟帥置業有限公司開發建設，共規劃有4棟樓，96戶。2016年10月，市民冷先生以每平方米4606元的價格在該小區購買了一套建筑面積84平米的住房，并于2016年10月27日辦理了網簽合同。冷先生向信網展示了當時的預售合同，其中約定要在“交房后180天內申領房地產權證”。

然而由于開發商規劃問題，原先規劃圖紙上的車位被道路拓寬占用，項目始終無法通過規劃驗收，因此也不具備條件。冷先生告訴信網：“其實這個事要解決很簡單，開發商按照原先規劃圖對道路進行改造，將車位恢復就行，但由于開發商資金短缺，一直沒辦法落實。"

信網從企查查平臺獲悉，洋河佳苑開發商青島晟帥置業有限公司成立于2012年。至今共有174條關聯風險；121次成為被告，其中87%的案件為金融借款合同糾紛；4度被申請強制執行，被下達了59條限制消費令，涉案總金額為1537.59萬元。公司債務纏身，這也就解釋了為什么簡單的道路施工改造工作，開發商拖了8年都無力解決。為了解更多情況，信網多次撥打該公司法定代表人電話，但對方始終拒接。

無論開發商存在何種過錯，其結果都不該由購房者來承擔。為幫助業主們解決煩心事，8月中旬，膠州市不動產登記中心工作人員根據上級指示精神，調整了規劃方案，讓開發商在小區其他位置配建了車位，通過了規劃驗收，最終達到了條件。

9月4日，洋河佳苑小區居民的煩心事徹底解決了。“我們對不動產登記中心的工作人員真是由衷的感謝，證一到手，我感覺非常踏實。”業主冷先生說。