公司購置房產(chǎn)、公司購置房產(chǎn)要交什么稅

以公司的名義購置的房產(chǎn)怎么出售可以少交稅？

財(cái)稅咨詢李姐。

有個(gè)老板的公司成立有10年左右了，現(xiàn)在的生意不好做，他想退出回老家發(fā)展了，但還有15年買的一些房子沒有出售。如果是出售房子稅收會很高，尤其是土增稅會更高，很不劃算。他咨詢我有沒有好的方法能幫他節(jié)省一些稅費(fèi)。

我回復(fù)他既然找到了我，方法肯定是有的，反正你也不想在這邊發(fā)展了，可以直接將公司轉(zhuǎn)讓掉，也就是轉(zhuǎn)讓股權(quán)。你把公司轉(zhuǎn)讓了，房子也就一起轉(zhuǎn)讓了。但房子是15年買的，溢價(jià)的部分比較多，所以公司轉(zhuǎn)讓溢價(jià)部分還是要繳納20%的個(gè)人分紅所得稅的，但已經(jīng)節(jié)省了40%以上的稅費(fèi)了。

因?yàn)楸砻嫔鲜枪巨D(zhuǎn)讓，但實(shí)際上賣的就是不動產(chǎn)。如果連這20%的個(gè)人所得稅都不想交就說不過去了，千萬不能再動別的心思了。如果想學(xué)鐵公雞有可能會適得其反，到最后被稅局查出來，被他們發(fā)現(xiàn)就是為了轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而轉(zhuǎn)讓的公司。

那時(shí)候偷逃掉了的增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅以及個(gè)人所得稅等等全部都要全額補(bǔ)上，還要繳納滯納金，另外還有0.5倍到5倍的罰款。

我就只能說到這里了，今天的分享就到這里，我是李姐，60后實(shí)戰(zhàn)派財(cái)稅咨詢師。如果你有財(cái)務(wù)問題、稅稅問題或是代理記賬的，歡迎大家一對一的咨詢。