幫幫房產(chǎn)—幫幫房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

福州的潘先生反映，他們委托了福州匯源房產(chǎn)中介賣房，自己125萬賣出，過戶前發(fā)現(xiàn)買家實(shí)際支付了160多萬。

時(shí)隔半年莫名又收到160多萬購房款

潘先生和買家李某山約定，李某山一次性支付120萬元，尾款5萬元等過戶之后再付清。

但長達(dá)半年的時(shí)間，潘先生發(fā)現(xiàn)李某山都不著急過戶，直到今年5月20日，匯源房產(chǎn)中介才再次聯(lián)系上潘先生一家，表示需要拿潘先生舅舅的銀行卡配合辦理公積金貸款手續(xù)，并要求其提供密碼。

此時(shí)的潘先生和他舅舅認(rèn)為，激活銀行卡或許是為了把剩下的五萬元尾款打進(jìn)來，于是就配合到銀行將這張銀行卡解凍。

不久舅舅的賬戶就收到了匯款，然而并不是5萬元，而是160萬元。這里面還包括了一筆32萬元的公積金貸款，剩余的100多萬都是從一個(gè)名叫徐某才的賬戶打進(jìn)來的，他們并不認(rèn)識(shí)徐某才。

更讓他想不到的是，這筆錢最后竟轉(zhuǎn)到了最開始和他簽合同說要買房的李某山處。

原買家李某山竟是匯源房產(chǎn)的法定代表人

經(jīng)查詢，潘先生發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初的買方李某山竟是福州匯源房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的法定代表人。

因此潘先生懷疑，是不是當(dāng)初中介向他隱瞞了真實(shí)房價(jià)，即房子能賣157萬，但中介公司只向他報(bào)了125萬元。

李某山則表示，徐某才是他的同事，有購房需求，同時(shí)委托他這么操作的是原房主，也就是潘先生的舅舅黃先生，他們還簽過委托書，并表示這個(gè)可以憑原房主身份證調(diào)取查看。

房產(chǎn)已被過戶，手續(xù)由他人代辦

在福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心，潘先生一家得知目前房子已經(jīng)過戶了。針對(duì)委托書一事，潘先生舅舅回憶起，在雙方簽完買賣合同之后，他確實(shí)進(jìn)行過一次視頻公證。

潘先生調(diào)取了當(dāng)時(shí)房產(chǎn)過戶的網(wǎng)簽合同，出售人為潘先生的舅舅，買受人為徐某才。

根據(jù)材料上的聯(lián)系方式，記者聯(lián)系上了徐某才。徐某才表示，他和李某山不是同事，他是通過其他中介公司看上了這套房子，并且與手持委托書的代理人鄭某進(jìn)行了交易，最終成交價(jià)為162萬。

據(jù)潘先生表示，這個(gè)代理人鄭某是匯源中介的工作人員，此前為他們辦理房產(chǎn)交易。

原房主：進(jìn)行過公證，以為是網(wǎng)簽流程

通過材料上的聯(lián)系方式，現(xiàn)場(chǎng)記者撥打了鄭某電話，但他否認(rèn)了自己在匯源中介工作，只表示自己是李某山的朋友。

于是記者再次聯(lián)系了原先購買這套房子的李某山，即匯源房產(chǎn)公司的法定代表人。

李某山

真的，你們這太無聊了！你說我們賺差價(jià)，你去告啊！

潘先生

我們只是想要了解事實(shí)真相，想要挽回?fù)p失，因?yàn)榘次业睦斫膺@里面已經(jīng)涉及詐騙了。

中介不得承購自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋

福州市房管局工作人員表示，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋。匯源房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司這名法定代表人李某山的做法或涉嫌違規(guī)，目前他們已移交給鼓樓區(qū)房管局作進(jìn)一步調(diào)查。

此事在幫幫團(tuán)融媒體平臺(tái)也引發(fā)了不少網(wǎng)友們的討論。

在福建八閩律師事務(wù)所的律師林瑾軒看來，不管是不是房產(chǎn)中介賺差價(jià)，明明是兩筆交易，最終手續(xù)上卻只有一筆交易，這會(huì)給國家稅務(wù)造成一定的影響，是存在問題的。

《幫幫團(tuán)》也提醒廣大市民，在進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，最好買賣雙方與中介公司都要當(dāng)面商談，透明交易。同時(shí)在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)一定要看清楚各項(xiàng)條款，切勿盲目簽字。