房產抵押登記費用(房產抵押登記費收費依據)

房產抵押登記的作用是為了保障交易安全，設置抵押權的本身目的就是為了保障主債權的安全，經過登記這個法定程序，能起到對抵押物有沒有瑕疵的把關作用，有利于抵押權人的保護。接下來，我們就一起來了解一下關于房產抵押登記需要什么材料，房產抵押登記費收費標準以及房產抵押登記有什么用的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、房產抵押登記需要什么材料

　　1、房產抵押登記需要的材料有：抵押當事人的身份證明;如*人辦理，需要有當事人的授權委托書;借款合同;抵押合同;抵押房產的產權證明;如果是重復抵押，需要提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;如果是共有房產抵押，需要提供所有共有人同意的書面文件。

　　2、辦理房產抵押需要辦理房產抵押登記申請，申請人需要填寫房產登記申請表并提交資料，終審前申請人可以撤回登記，辦理房產抵押登記初審，工作人員會出具收件清單并收取相關費用。

　　3、工作人員按要求審核登記資料輸入權屬登記信息，簽署初審意見，然后進行房產抵押登記復審，復審工作人員會審核登記資料核對電子數據，并簽署復審意見，*是房產抵押登記終審。

　　二、房產抵押登記費收費標準

　　1、房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，這個費用就是抵押登記費。

　　2、依照規定，如果買的是期房，在整個購房過程中產生抵押權登記費用的環節有兩處，一個是買房人簽訂商品房預售合同后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，這時的費用是80元。

　　3、另外一處是商品房竣工交付后，買房人需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，這時產生的費用還是80元的登記費，登記費的收取對象是申請人。