寧波房產(chǎn)網(wǎng)官網(wǎng),寧波房產(chǎn)網(wǎng)官網(wǎng)查詢

昨天，記者從寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)管理中心獲悉，該中心近日發(fā)布了《關(guān)于實(shí)行存量房交易網(wǎng)上辦理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），即日起，我市全面實(shí)行存量房交易業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理。

存量房交易業(yè)務(wù)實(shí)施網(wǎng)上辦理后，市民可就近或在家中辦理存量房交易業(yè)務(wù)，此舉同時(shí)也可使存量房交易更加安全可靠，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)了解，市民如果需要在網(wǎng)上辦理存量房交易業(yè)務(wù)，可登錄寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)（www.cnnbfdc.com）進(jìn)行登記。那么，跟傳統(tǒng)線下辦理相比，網(wǎng)上辦理有啥優(yōu)勢(shì)？辦理時(shí)，有什么區(qū)別呢？

據(jù)市房產(chǎn)市場(chǎng)管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，傳統(tǒng)線下辦理與網(wǎng)上辦理主要有四大區(qū)別。

首先，原先經(jīng)紀(jì)成交的存量房交易與成交價(jià)格申報(bào)（即存量房買賣合同備案）需前往各辦理窗口申請(qǐng)備案；現(xiàn)在，存量房買賣合同備案可直接由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過平臺(tái)系統(tǒng)申報(bào)，審核結(jié)果以短信形式告知。交易審核中的問題在線上即可反饋處理，避免辦事群眾因申報(bào)內(nèi)容不符而來回奔波。

其次，原先，存量房買賣合同只有《存量房買賣合同示范文本》一種；現(xiàn)在，合同示范文本包括《存量房屋買賣合同（適用于經(jīng)紀(jì)成交）》《存量房屋買賣合同（完整版，適用于自行成交）》《存量房屋買賣合同（簡(jiǎn)易版，適用于自行成交）》三種。“不同的合同版本可滿足不同交易情形的需要，買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。”該負(fù)責(zé)人表示。

再次，原先辦理存量房買賣合同備案、查詢等業(yè)務(wù)結(jié)果，均需在紙質(zhì)合同、告知單、查詢結(jié)果上加蓋實(shí)體印章；現(xiàn)在，通過網(wǎng)上辦理，直接由系統(tǒng)加蓋電子簽章，不易出錯(cuò)，也更便捷。同時(shí)，通過數(shù)據(jù)共享將相關(guān)數(shù)據(jù)及PDF格式文本提供給相關(guān)使用部門，可減少辦事群眾在辦理相關(guān)事項(xiàng)時(shí)所需提交的紙質(zhì)材料。

此外，原先，開具家庭購(gòu)房資格核查只能前往房管中心的服務(wù)窗口，核查結(jié)果并出具紙質(zhì)證明；現(xiàn)在，購(gòu)房人可以直接在互聯(lián)網(wǎng)上申請(qǐng)家庭購(gòu)房資格核查；通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或開發(fā)企業(yè)購(gòu)買住房的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和開發(fā)企業(yè)可以在系統(tǒng)平臺(tái)上為購(gòu)房人提供網(wǎng)上申請(qǐng)服務(wù)。“核查結(jié)果會(huì)以手機(jī)短信形式告知，購(gòu)房人可直接簽訂買賣合同，省卻了原先簽訂買賣合同前需要到辦事窗口辦理購(gòu)房資格核查的環(huán)節(jié)，省時(shí)又省事。”該負(fù)責(zé)人介紹道。

那么，《通知》正式實(shí)施后，能給市民辦理業(yè)務(wù)帶來哪些好處？該負(fù)責(zé)人表示，好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一方面節(jié)約了時(shí)間成本，避免了提交各類紙質(zhì)資料，另一方面使交易更順暢，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)悉，市行政服務(wù)中心已經(jīng)啟用房產(chǎn)交易自助服務(wù)機(jī)，為辦事群眾提供家庭購(gòu)房資格核查、存量房買賣合同網(wǎng)簽及交易合同查詢等自助服務(wù)，此舉也能減少窗口辦理等待時(shí)間。

另外，通過全面實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理，存量房交易流程將更加順暢，交易風(fēng)險(xiǎn)大大降低，相關(guān)部門間的數(shù)據(jù)共享也能做到實(shí)時(shí)利用。

記者從市住建委獲悉，今年4月以來，為貫徹落實(shí)四部門《關(guān)于印發(fā)〈全市不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”深化改革方案〉的通知》（甬土資發(fā)[2018]45號(hào)），市住建委推出自助服務(wù)和網(wǎng)上服務(wù)等多種途徑。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，“寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”推出至今，服務(wù)范圍覆蓋全市，累積吸引經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1877家，經(jīng)紀(jì)人員6970人，開發(fā)商694家完成注冊(cè)備案，累積掛牌二手房源257234套，成交量達(dá)73499筆，商品房在售項(xiàng)目976個(gè)。

同時(shí)，在保證房產(chǎn)交易安全、有序的基礎(chǔ)上，利用部門間大數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)“一窗受理、集成服務(wù)”，逐步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易與成交價(jià)格申報(bào)審核、商品房預(yù)售合同登記備案、房屋租賃登記備案、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)備案等交易服務(wù)事項(xiàng)全程全域網(wǎng)上辦結(jié)，實(shí)現(xiàn)辦事“就近跑一次”甚至“一次都不跑”。

寧波晚報(bào)記者 周科娜 通訊員 廖鑫

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