英林房產;英林鎮房產

4月17日，在福建網上拍賣市場上迎來了一宗比較特別的拍賣，錦興（福建）化纖紡織實業有限公司等4家企業的債權資產包被拍賣，這些不債權資產包為中國東方資產管理股份有限公司福建省分公司持有，涉及的債權包括錦興（福建）化纖紡織實業有限公司、晉江市錦福化纖聚合有限公司、福建省德榮紡織科技有限公司、晉江市泉潤精細化工有限公司。這四家企業一共欠了中國東方資產管理股份有限公司46,853.87萬元，其中本金37,155.04萬元，利息9,696.19萬元（截止2023年6月5日）。這四家企業其實背后股東都是一樣的，簡稱錦興系企業，此前這些企業進行過破產重整公開招募投資人都是不良的企業了，已經不生產了。所以此次拍賣的債權，都是屬于不良資產了。

而此次拍賣，起拍價只有1.04億元，相比賬面金額，少了約3.6454億元，相當于2.2折出手賣掉了，讓有能力去追債了。拍賣最終也是只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下這總金額46,853.87萬元的債權。

和其他破產公司的應收款債權拍賣不一樣，此次的債權，其最終肯定也是可以追回不少錢的，只是能不能全部追回的問題而已。因為此次拍賣的債權，欠錢的四家企業，是有抵押物存在的，抵押物以各種工業廠房和工業用地使用權為主。比如欠錢的錦興（福建）化纖紡織實業有限公司，其抵押物就是福建省德榮紡織科技有限公司所有的位于晉江市英林鎮農中工業區的工業房地產，抵押物建筑面積36891.58平方，土地面積86846平方米。此外這宗拍賣的抵押物還有晉江市泉潤精細化工有限公司所有的位于晉江英林鎮英林村的工業房地產提供抵押擔保，抵押物建筑面積21730.97平方，土地面積6405平方米。

兩個工廠的廠房建筑面積就有58622.55平方米了，按照2000元一平方米計算，也是價值1.1724億元了。所以，光是處置廠房，應該也是有的賺了。