新西蘭房產(chǎn)價(jià)格、新西蘭房屋價(jià)格

5月14日，官方房?jī)r(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)Quotable Value（QV）發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)平均房?jī)r(jià)比去年同期高約2.7%，但比2021年底的市場(chǎng)峰值低約12.9%。（約136933紐幣）

據(jù)悉，QV發(fā)布該項(xiàng)數(shù)據(jù)時(shí)，將文章的標(biāo)題命名為“寒冬即將來(lái)臨”，并提到在高企的房貸利率和通脹率以及飆升的失業(yè)率同時(shí)來(lái)臨時(shí)，市場(chǎng)可能便會(huì)面臨“寒冬”。

QV運(yùn)營(yíng)經(jīng)理James Wilson表示：“進(jìn)入秋季，房產(chǎn)市場(chǎng)存在的一點(diǎn)動(dòng)力現(xiàn)在似乎已經(jīng)消失殆盡。”

“全國(guó)大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)基本停滯，反映出困難的經(jīng)濟(jì)狀況并沒(méi)有變得更好，而且不太可能很快緩解。”

他表示，預(yù)計(jì)市場(chǎng)將表現(xiàn)平淡，今年晚些時(shí)候房貸利率可能會(huì)有所緩解。

隨著冬季的到來(lái)，成交量可能會(huì)進(jìn)一步下降。

他最后表示：“目前的總體趨勢(shì)似乎是，房市在情況改善之前，正處于某種停滯狀態(tài)，而真正出現(xiàn)改善的情況幾乎肯定要到冬季之后才會(huì)出現(xiàn)。”

最高26個(gè)基點(diǎn)！新西蘭Westpac銀行下調(diào)房貸利率新西蘭主流商業(yè)銀行Westpac上周五（5月10日）宣布，本周起下調(diào)多款貸款產(chǎn)品的利率，其中最大降幅高達(dá)26個(gè)基點(diǎn)。Westpac銀行可持續(xù)發(fā)展與營(yíng)銷總經(jīng)理Sarah Hearn表示：“目前短期住房貸款利率很受歡迎，我們將6個(gè)月和12個(gè)月期利率分別下調(diào)至7.29%（降10個(gè)百分點(diǎn)）和7.24%（降5個(gè)百分點(diǎn)）。”

“但我們知道，一些客戶正在尋找更長(zhǎng)期的確定性，因此我們正在通過(guò)降低3年期和4年期貸款利率來(lái)應(yīng)對(duì)和簡(jiǎn)化我們的產(chǎn)品，這意味著我們的3年、4年和5年期貸款利率將處于相同水平，均為6.39%。”Westpac銀行網(wǎng)站顯示，該行的3年期、4年期特別和標(biāo)準(zhǔn)房貸利率分別下調(diào)了26個(gè)基點(diǎn)和20個(gè)基點(diǎn)。與此同時(shí)，Westpac還對(duì)部分存款利率進(jìn)行了調(diào)整。其中，9個(gè)月期定期存款利率上調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，達(dá)到6.15%；6個(gè)月期利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，降至5.90%。

Kiwibank銀行下調(diào)房貸利率，最高降幅26個(gè)基點(diǎn)！

5月13日，Kiwibank下調(diào)部分貸款利率和定期存款利率。當(dāng)天起，Kiwibank銀行的六個(gè)月和一年期固定住房貸款的特別利率（special rates）和標(biāo)準(zhǔn)利率（standard rates）均已下調(diào)。特別利率要求客戶至少為20%的房貸首付，六個(gè)月固定貸款利率從7.35%降至7.25%，一年固定貸款利率從7.25%降至6.99%，降幅達(dá)26個(gè)基點(diǎn)。該銀行的一年期標(biāo)準(zhǔn)利率從8.25%降至7.99%，亦為26個(gè)基點(diǎn)；六個(gè)月利率從8.35%降至8.25%。

同時(shí)，Kiwibank定期存款利率也略有下降。1萬(wàn)紐幣以上的6個(gè)月定期存款利率從6.15%降至6.05%，200天的利率從6.05%降至6.00%，9個(gè)月的存款利率從6.10%降至6.0%，一年期利率從6.00%降至5.90%。對(duì)于5000紐幣至9999紐幣的存款，6個(gè)月的利率從6.05%降至5.95%，200天的利率從5.95%降至5.90%，9個(gè)月的利率從6.00%降至5.90%，一年的利率從5.90%降至5.80%。這是繼上周ASB今年第七次下調(diào)部分抵押貸款利率之后的又一次下調(diào)。利率居高不下，新西蘭央行繼續(xù)將官方現(xiàn)金利率維持在 5.5%，以控制通貨膨脹。年通脹率顯示，截至3月份的12個(gè)月內(nèi)，新西蘭消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）上漲了4%。盡管有所下降，但仍高于央行設(shè)定的1-3%的目標(biāo)。

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