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2015年過半，根據(jù)商品房網(wǎng)上備案管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，上半年，共售出商品房5729套，其中商品住宅共成交4409套。可以看出，常熟樓市從不溫不火到逐漸回暖的變化。今年上半年是大多數(shù)房企去庫存的半年，也是樓市逐步回暖的半年。

商品房供應(yīng)量減少。根據(jù)商品房網(wǎng)上備案管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，上半年，扣除政策性項目，常熟新建商品房批準預(yù)售面積51.56萬平方米，同比減少41.79%；其中商品住宅33.05萬平方米，同比減少58.44%。

商品房成交量回升。今年一季度商品房成交同比有所下滑，但隨著新政的出臺，二季度成交同比略有上升。上半年，新建商品房成交5729套，同比增加6.11%；其中住宅成交4409套，同比增加0.64%。新建商品房成交面積65.27萬平方米，同比增加3.16%；其中住宅成交面積53.63萬平方米，同比減少0.85%。

2013上半年—2015上半年新建商品房和住宅成交面積對比圖

（不含政策性項目）

單位：萬平方米

商品房均價小幅下降。上半年全市商品住宅（不含政策性項目）平均成交價格9074元/平方米，同比下跌5.86%。全市普通商品住宅（不含政策性項目）平均成交價格8632元/平方米，同比下跌5.70%。

存量房成交漲勢明顯。在“330新政”出臺之后，存量房市場就一直呈現(xiàn)出較為明顯的漲勢。上半年，全市二手房成交3431套，同比增加31.46%；成交面積55.28萬平方米，同比減少18.54%。其中住宅成交3148套，同比增加39.72%；成交面積35.54萬平方米，同比增加35.12%。

2013上半年—2015上半年二手房和住宅成交面積對比圖

單位：萬平方米