房產(chǎn)公證后可以撤銷嗎;做了房產(chǎn)公證可以反悔嗎

市民李先生咨詢：父母去世后，留下一套私產(chǎn)房。我們兄弟姐妹四人，經(jīng)協(xié)商一致，并辦理繼承公證手續(xù)，由我們平均繼承房屋份額，我們還到房管局辦理過戶手續(xù)。新的房產(chǎn)證快要發(fā)放，但是妹妹卻反悔了。由于姐姐未婚且重病住院，我們是想賣房分割房款后給姐姐看病的。現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦？

天津擊水律師事務(wù)所安剛律師解答：首先，鑒于您們兄弟姐妹已經(jīng)就房屋的繼承事宜協(xié)商一致，且已經(jīng)公證后辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，原則上不能任意撤銷公證書。如果妹妹有異議，可能會(huì)起訴，您們應(yīng)該做好應(yīng)對(duì)。

其次，如果包括您在內(nèi)的兄弟姐妹都同意出售房屋后分割房款，唯獨(dú)您妹妹不同意，那么根據(jù)法律規(guī)定，你們?nèi)值芙忝贸鍪鄯课莸馁I賣合同是有效的。

最后，你們可以起訴至法院要求分割共有財(cái)產(chǎn)。在訴訟中任何一方均有權(quán)以競(jìng)價(jià)方式主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果均放棄優(yōu)先購(gòu)買，也可以向法院申請(qǐng)?jiān)u估并拍賣房屋。此時(shí)的房屋價(jià)款可能會(huì)略低于市場(chǎng)價(jià)，但是可以實(shí)現(xiàn)為姐姐雪中送炭的目的。“落地為兄弟，何況骨肉親”。你們最好和妹妹充分溝通，本來就是血濃于水的同胞兄弟姐妹，為給姐姐治病應(yīng)該立即消除隔閡。

整理 新報(bào)記者 張家民