司法拍賣(mài)阿里拍賣(mài)房產(chǎn),司法拍賣(mài)阿里拍賣(mài)房產(chǎn)蘭溪

2021年6月21日至6月22日，四川省成都市青羊區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，對(duì)成都市青羊區(qū)草堂路1號(hào)1棟房屋及裝修、花園內(nèi)無(wú)證木式仿古建筑（含地下室）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，起拍價(jià)5398.862萬(wàn)元，成交價(jià)6918.862萬(wàn)元，增值幅度28.15%。

上游新聞?dòng)浾攉@悉，該房產(chǎn)系“草堂之春”別墅，業(yè)主與中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司四川省分公司有公證債權(quán)文書(shū)糾紛，而被債權(quán)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。此次6918萬(wàn)元的成交，也刷新了阿里司法拍賣(mài)四川豪宅成交紀(jì)錄。

建面成交價(jià)折合每平方米8.75萬(wàn)元

此次拍賣(mài)的成都市青羊區(qū)草堂路1號(hào)1棟房屋建筑面積790.41平方米，屬有證房屋，裝修良好，共三層。花園內(nèi)無(wú)證木式仿古建筑（含地下室），由產(chǎn)權(quán)人自行修建，與別墅為一個(gè)整體，屬無(wú)證房屋，此次拍賣(mài)不包含土地使用權(quán)。

本次拍賣(mài)標(biāo)的評(píng)估價(jià)為7712.66萬(wàn)元，起拍價(jià)5398.862萬(wàn)元，建面折合每平方米6.83萬(wàn)元，保證金1079萬(wàn)元，增價(jià)幅度20萬(wàn)元。

此次拍賣(mài)共有2名買(mǎi)家各自繳納保證金入場(chǎng)，經(jīng)過(guò)51次出價(jià)，其中49次延時(shí)，最終以6918.862萬(wàn)元成交，由自然人李某拿下，每平方米折合8.75萬(wàn)元，成交價(jià)較起拍價(jià)上漲幅度28.15%，但低于評(píng)估價(jià)。

上游新聞?dòng)浾咴诎⒗锼痉ㄅ馁u(mài)平臺(tái)了解到，該別墅權(quán)利人為張先玲，因公證債權(quán)文書(shū)糾紛被中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司四川省分公司起訴，該房屋目前無(wú)租賃，房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人親屬使用，被執(zhí)行人承諾拍賣(mài)成交后在法院指定時(shí)間內(nèi)騰退。

該房屋所屬的“草堂之春”小區(qū)位于百花潭公園之西，環(huán)繞浣花溪畔，緊鄰四川博物院，小區(qū)周邊擁有久負(fù)盛名的杜甫草堂，悠久歷史的蜀錦、蜀繡以及市內(nèi)最大的生態(tài)公園—浣花溪公園，蘊(yùn)藏著千年文化內(nèi)涵。建筑面積13000平方米，內(nèi)部配套游泳池、標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)，周邊配套商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校。公開(kāi)資料還顯示，“草堂之春”為2000年建成，共33戶，開(kāi)發(fā)商成都天合凱旋置業(yè)有限公司。按照房天下今年6月數(shù)據(jù)，“草堂之春”參考價(jià)為每平方米10.2962萬(wàn)元。

2018年“水映長(zhǎng)島”別墅曾拍出4708萬(wàn)元

上游新聞?dòng)浾攉@悉，本次成都草堂路豪宅拍出，刷新了此前2018年“水映長(zhǎng)島”別墅4708萬(wàn)元成交紀(jì)錄。

2018年1月2日，成都鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院對(duì)位于成都市青羊區(qū)東坡路999號(hào)22棟-1-3樓1號(hào)、2號(hào)的豪華別墅進(jìn)行拍賣(mài)，以4708萬(wàn)元的價(jià)格成交。

該別墅有2個(gè)車(chē)庫(kù)，2個(gè)地面停車(chē)位，有中央空調(diào)、私家游泳池、私家花園、私家電梯、工人房、視聽(tīng)室、儲(chǔ)藏室等。房屋建筑面積共748.58平方米，室內(nèi)布局為7室3廳8衛(wèi)2廚4陽(yáng)臺(tái).起拍價(jià)為2348萬(wàn)元，起拍價(jià)每平方米3.9206萬(wàn)元。

該次競(jìng)拍共有5人報(bào)名，進(jìn)行了191次競(jìng)價(jià)，最終以4708萬(wàn)元成交，成交價(jià)折合建面每平方米為6.2892萬(wàn)元。

該別墅小區(qū)為“水映長(zhǎng)島”，總建筑面積24138平方米，竣工于2006年10月，開(kāi)發(fā)商為成都芝芝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

而單價(jià)來(lái)看，“麓山國(guó)際社區(qū)“別墅曾拍出7.1萬(wàn)元單價(jià)。

2021年1月12日，法院對(duì)位于成都市雙流區(qū)萬(wàn)安鎮(zhèn)麓山大道二段6號(hào)附59號(hào)麓山國(guó)際社區(qū)56棟-1-2層的別墅拍賣(mài)，建筑面積共593.23平方米，房屋狀況為空置。起拍價(jià)2308萬(wàn)元，共有9人報(bào)名，進(jìn)行了34次出價(jià)，最終以3831.28萬(wàn)元成交，建面每平方米折合7.1076萬(wàn)元。

而此次成都草堂路別墅的8.75萬(wàn)元成交單價(jià)也刷新了阿里司法拍賣(mài)四川豪宅紀(jì)錄。

上游新聞首席記者 劉勇 實(shí)習(xí)生 趙飛格