肇州房產(肇州房產局地址)

關鍵詞：下滑1.8%，連跌1年，3萬庫存，278萬人口。

作為曾經的能源大市，大慶因為油田而出名。不過隨著能源的枯竭，以及新能量的取代，讓這個曾經輝煌的城市逐漸蕭條起來。過去的經濟帶動，大慶的樓市一直發展得很好，但是人去樓空這個詞，用在大慶身上也合適不過。

缺乏支柱產業，大慶的就業環境不好，能留得住的崗位不多。因此，與大部分東北城市一樣，人口流失嚴重。目前有278萬的人口，高峰期有300多萬人口的大慶，如今面臨著巨大的壓力。關乎人口，肯定影響著樓市發展，沒有人居住的房子，價值體現在哪里，放著住蚊子可不是一件明智的選擇。

大慶的經濟還勉強看得過去，2307億的GDP，在黑龍江來說是排名第二的，僅次于哈爾濱。但是這樣的經濟規模對樓市的幫助有限。

那么，我們先看一下大慶的樓市概況；

根據安居客數據，目前在售的二手房均價是5029元/平，下滑1.8%。

具體各區縣房價如下：

肇州，3714元/平，下滑0.8%。薩爾圖，5448元/平，下滑1.4%。

讓胡路，7903元/平，下滑1.5%。龍鳳，4634元/平，下滑0.8%。

紅崗，2542元，下滑3.5%。大同，3101元/平，下滑2.7%。

肇源，4130元/平，保持不變。林甸，4056元/平，下滑2.7%。

杜爾伯特，5185元/平，下滑0.7%。

從去年的房價走勢圖看出，過去一年，大慶的樓市保持震蕩下滑，只有在6月份稍微止跌一點，然后又開始了馬拉松式的下滑。喋喋不休，連續下滑一年之久啊。

具體到各區縣的房價，有8個區域的房價下滑，其中肇源保持不變，可謂是漲少跌多，樓市一邊倒的態勢。

那么，為什么大慶的樓市如此喋喋不休呢？

主要看三點；

1，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經一去不復返了。大慶也是受到這樣的影響。

再說，大慶是工業城市，流動人口很多，在房價的調控下，很多購房客陸陸續續出逃，造成樓市長期低迷。

2，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年大慶的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經濟發展，經濟發展也影響著樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

綜上，就是大慶樓市下滑的原因，房價調控，疫情影響，樓市暴雷等等。因此，炒房客要提供謹慎，避免被套其中。

以上，就是大慶的樓市分析，各位是什么看法？歡迎交流。這里是老北說房！