夫妻之間房產過戶如何辦理;夫妻之間房產如何過戶手續

夫妻雙方需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產變更，不需要交稅。具體所需資料如下：

1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結婚證復印件(核對原件)。

2、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協議，房屋所有權證。

3、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)，房屋所有權證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續只需繳納房產證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。

4、如果取得房產證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產權證，契稅(可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

二、買賣二手房要注意哪些事項?

1、核實賣方的身份

如果是個人賣家的話，首先是需要看他的身份證;如果賣方有代理人的話，看他有沒有經過公證的授權委托書。如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可以查閱中介機構應具備的"兩證"。

2、到房管局查驗賣方的房產證

看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意;如果是已出租的房屋的話，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押的話，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

3、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致

如果購買公房的話，需要了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時是需要按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見。

綜上所述，夫妻之間可以將房屋過戶，方式包括買賣及贈與等。夫妻間過戶房屋手續比較簡單，帶上身份證、結婚證及房產證和相關析產證明等到房管局處理。作為夫妻，贈與比買賣房屋的成本低很多，如果是買賣房屋，則涉及到契稅及印花稅等。