博鑫房產(chǎn)_博鑫地產(chǎn)破產(chǎn)
網(wǎng)友留言：
桃李春天小區(qū)交房至今多個遺留問題未解決，請政府相關(guān)部門督查。
1、小區(qū)地下室和周圍商鋪問題：自從交房后，一直沒有動靜；年前說要搞，然后只搞了兩天，然后就一直處于停工狀態(tài)，請問小區(qū)外圍商鋪和地下室何時可以施工？
2、桃李春天小區(qū)和天空之城之間的那條路年前就封了，那條路聽說是屬于天空之城的承建商修，請問何時可以開始施工？至今沒有動工的跡象，這個極大影響兩個小區(qū)的業(yè)主出行。
3、充電樁問題：桃李春天小區(qū)現(xiàn)在入住的業(yè)主已經(jīng)幾百戶了，但是二輪車充電樁一直都只有一個，每天充電都跟打仗一樣；這樣有極大的安全隱患，請問何時可以加裝充電樁？？咨詢過小區(qū)物業(yè)，說是申請被居委會駁回了，請問能不能特事特辦，政府介入一下，早日把充電樁的問題解決？
4、桃李春天小區(qū)里面（17棟二單元前面）一直有臭水流出，臭氣熏天，找過物業(yè)讓他們處理，物業(yè)說有找開發(fā)商讓人來開挖，但是年前到現(xiàn)在好幾個月了，一直沒有人來處理，請政府督促開發(fā)商早日處理。
5、桃李春天小區(qū)交房不到一年，每層電梯過道的天花吊頂無一例外的全部掉落，有很多業(yè)主反映差點砸到人，請問開發(fā)商何時安排人來修復(fù)？杜絕隱患。
以上都是關(guān)系到幾百戶業(yè)主的民生問題，請政府安排相關(guān)部門，早日解決，讓業(yè)主安居，杜絕安全隱患，以免造成更大損失。
示意圖
官方回復(fù)：
關(guān)于大榕樹的問題。經(jīng)區(qū)公服中心了解，目前下沉樹池底部未積水，樹冠頂部大量樹干葉片因受年前寒潮凍害影響導(dǎo)致枯萎凋落，開春后榕樹將重新冒芽，逐步恢復(fù)生長態(tài)勢。經(jīng)查驗小區(qū)規(guī)劃總圖，該古樹位于用地紅線內(nèi)。根據(jù)《贛州市中心城區(qū)古樹名木保護管理辦法》文件要求，屬用地紅線范圍的古樹，主體養(yǎng)護責(zé)任為地產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)公司。為保護古樹，在通過專家論證搶救方案后，已于2023年10月中旬完成集水井開挖和放置、碎石和種植土回填、根部殺菌消毒和施肥促生根、整樹枯枝修剪和打藥、水電改造等一系列搶救工作。搶救完成后，區(qū)公服中心要求物業(yè)公司加強抽水泵的日常管理，同時要求綠化養(yǎng)護單位應(yīng)定期監(jiān)測古樹的生長態(tài)勢和病蟲害情況，加強管護。
關(guān)于地下室問題。經(jīng)區(qū)房管所、區(qū)住建局了解，桃李春天為債務(wù)重組項目，項目建設(shè)單位江西博鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱博鑫公司）因債務(wù)等問題將桃李春天部分房屋劃給債權(quán)人，因資金不足導(dǎo)致該樓盤建設(shè)困難，經(jīng)協(xié)調(diào)，博鑫公司通過資產(chǎn)抵押貸款等方式籌集資金全部用于項目建設(shè)，但資金還不足以完成該項目所有建設(shè)。
為保障所有購房人能先收到房屋、有房居住，博鑫公司所籌集的資金優(yōu)先用于住宅部分建設(shè)，2021年2月完成桃李春天1-3#樓、5-9#樓、11#樓、15-16#樓，2023年4月25日完成剩下的4棟樓住宅（10#樓、12#樓、13#樓、17#樓），剩余資金用于裙樓商鋪及地下室（即地下停車場）建設(shè)。關(guān)于地下室的問題，因建設(shè)資金還不足，地下室還未驗收也還未交付，我區(qū)已多次約談博鑫公司，要求其盡快籌集資金完成裙樓商鋪及地下室（即地下停車場）、裙樓商鋪周邊建設(shè)。
二是關(guān)于桃李春天小區(qū)和天空之城之間道路的問題。經(jīng)區(qū)房管所、區(qū)住建局了解，該道路系由天空之城開發(fā)商負責(zé)修建，目前已選定施工單位，預(yù)計3月底前開始施工。
三是關(guān)于充電樁問題問題。經(jīng)湖邊鎮(zhèn)了解，物業(yè)前期計劃在16棟外圍增加充電樁，因有業(yè)主反對停止了安裝工作，擬再次征求居民意見后重新選址安裝充電樁。
四是關(guān)于17棟二單元前面臭水問題。區(qū)房管所、區(qū)住建局已約談開發(fā)企業(yè)和物業(yè)公司，要求3月底前找出臭氣源頭并進行整改。
五是關(guān)于電梯過道的天花吊頂?shù)袈涞膯栴}。經(jīng)區(qū)住建局現(xiàn)場查看，確存在南風(fēng)天水汽較大導(dǎo)致局部石膏線受潮后粘膠脫落問題。區(qū)住建局已督促開發(fā)企業(yè)對還在保修期限的樓棟相關(guān)問題進行維修。
