信友房產—信友房產沈新路店

位于滄州市運河區晴川路信友北門西側的“信友 地產接待中心”里，樓盤模型、小區鳥瞰圖等售樓“行頭”齊全，但卻找不到一絲關于樓盤價格的信息。

你想買哪一套樓房，只能當面聽銷售員報價，老李嫌貴：“請問這套房的備案價是多少錢”？ “我們走的是現房，沒有備案價”銷售員說。

曾在信友小區購房的王先生說，2018年，他買房之前，多次往返此接待中心，考察了好幾個月，根本沒有見過樓房價格表，更不知道商品房的備案價是多少錢！

李先生為查詢其所購樓房的物價局批準的備案價，來到了信友地產。鐘方明總經理遞給李先生一張滄州市住房和城鄉建設局2019年6月3日簽發的“滄住建房現售證字[2019]1號”文件復印件：不能拿走，可以拍照。該1號文件中說，經核查，信友地產符合《商品房銷售管理辦法》第七條現房銷售條件，然后分別列出了某兩棟樓房的指導價格和13至18號樓的、共計6棟樓房的一個統一的指導價格。物價部門郭先生（化名）針對此1號文件說，這個文件是關于商品房現房銷售備案的，并非價格備案；再說，6棟樓一個價格的粗放式的指導，沒有什么意義。郭先生說，物價局對商品房的價格備案，實行一房一價，地產商漏報一套住房，要罰款5000元。難道信友地產沒有申報備案價？鐘總真的視此1號文件為物價局的價格備案文件，還是故意隱瞞備案價格？

滄州市人民政府《關于強化房地產市場調控的通知嚴格商品房預銷售管理》的第六條說，分期開發再次申請預售的項目，申報均價不得高于本項目前一期實際銷售網簽均價。房地產企業辦理預售審批后，須到市價格部門辦理商品房明碼標價備案。備案后，房地產企業應當按備案價格售房，一房一價，明碼標價。對擅自漲價超過備案價格的項目，依法查處并暫停商品房網簽資格。

郭先生重申說，全部房源必須按一套一標價格備案。如果高于備案價格銷售，物價主管部門除了要給予地產公司最高50萬元的處罰，而且備案價之外多收的房款必須要無條件如數退還給買方。

多年以來從事售樓的王經理說，房地產的備案價格應該是公開的，售樓中心對每個房源都分別標示有價格。如果地產商對備案價諱莫如深，那必有鬼，想必是其銷售價大幅度超出備案價了。

終于，關于一房一價的物價局備案，鐘總讓李先生去找地產總經理助理孔令剛。孔助理說，信友地產的樓盤價格根本沒有在物價局備案，他干了十多年了，“從來沒有在物價局備案過，一個行業有一個行業個規則”。

據了解，信友(滄州)房地產開發有限公司成立于2010年，是注冊資金為1500萬美元的港資企業，在滄州的地產項目有信友城市之光等。該公司總經理鐘方明總經理介紹說，其公司周大為董事長全家都是香港人。